一线城市房价创五年新高 苏州园区高品质房不甘落后

二季度,楼市量价齐涨。二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中,四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。一方面,二季度房地产市场成交量的大幅上涨带来成交价格的较大涨幅;另一方面,前期市场高土地成本的一些项目集中入市,也进一步推高了房价。

二季度一二线城市房价涨幅尤为明显。在价格方面,一二线城市成交均价都创下历史新高,由于三线城市去库存任务较重,成交均价环比增幅轻微下跌。在成交量方面,二季度,一二三线30个典型城市商品住宅成交面积分别为1225、4209和923万平方米,环比增幅分别为68.4%、43.8%和66%,同比增幅分别为83.6%、39%和54.8%。

值得一提的是,二季度一线城市成交量同比和环比涨幅大,成交面积超过2012年四季度1216万平方米,创近五年历史新高,成交均价则达到历史新高。专家预测：“随着政策效应的进一步释放以及购房者看多心理的转变,预计3季度将进一步巩固楼市复苏的成果”。

而苏州房市在经过330新政、央行多次降准降息、湖东土拍、首次网拍等一系列楼市新政动态后，房价也开始了直线飙升，尤其是园区湖东，形成了“买房先看大湖东”的口号，在苏州这些板块投资，不会吃亏！

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