20省出户籍制度改革意见 2015新苏州人落户条件：苏州买房落户必读政策

20省出户籍改革意见已出。新一轮户籍制度改革已推行近一年时间。记者梳理发现，一年来已有至少20个省份出台省级深化户籍制度改革的实施意见。

2014年6月30日，中共中央政治局召开会议审议通过《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。一个月后，国版户籍制度改革意见全文对外发布，并敦促各地“抓紧出台本地区具体可操作的户籍制度改革措施，并向社会公布”。

根据各地实施意见，多地已划定新型户籍制度成型期限。从户口转移政策看，不少省份出台的户口迁移条件比国版宽松；在人口管理方面，建立或完善居住证制度已成为共识，但依照当地不同情况，居住证的“成色”并不相同。

1、现在苏州的落户条件是什么？

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？

集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。

3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请？

一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。

4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？

购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？

确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。

6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？

您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。

7、我把的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？

目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？

如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。

9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？

看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。

10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？

吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。

苏州十年来重大户籍调整一览

03版户籍准入登记

2003年4月，《苏州市户籍准入登记暂行办法》出台，规定苏州申请户口迁移实行条件准入制，申请的基本前提是在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源。

买房：单身人员购买市区成套商品房，达到50平方米以上、已婚人员达到75平方米以上，且被单位合法聘录用，参加社保、医保、公积金，具有合法稳定的经济收入的，即可允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。

投资纳税：在苏州市区投资人民币50万元以上或累计纳税5万元以上，并拥有合法固定住所的人员，即允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。

投靠落户：03版户籍准入办法对投靠人员没有做任何限制。

07修订版户籍准入政策

2007年9月，苏州市公布了修订后的《苏州市户籍准入登记暂行办法》，一直沿用至今。

买房：政策调整后，购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。

投资纳税：新政调整为在市区个人投资实收资本100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。

投靠落户：需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州低标准。

2014年1月27日起，吴江区与苏州市区户籍迁移并轨

今年1月27日起，吴江区与苏州市区户籍迁移全面接轨。

下列情况人员允许其本人、配偶及其未成年子女市外迁入

(一)在吴江区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，并在苏州市区拥有合法固定住所的人员。

(二)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被吴江区单位合法聘录用3年以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的人员。

(三)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在吴江区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上的人员。

除此之外，在苏州市区拥有合法固定住所的吴江区户籍居民要求迁入的，凭房屋所有权证直接迁移，无面积要求。