房产税税率或由地方自行决定 热抢无税低价稀缺房

据悉，房地产税立法初稿已基本成形，具体内容也在不断完善之中，改革已经走上路途。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税等；房地产交易买卖环节需要交纳营业税、个人所得税、契税等。

3.30新政颁布，二手房满两年免征营业税，营业税5改2使购房门槛降低，利好刚需客群。据权威人士分析，在现行二手房营业税政策下，苏州房地产市场成交的房源中，有30%左右是需要缴纳营业税的5年内再交易房源，而在市场占比30%的缴税房源中又有60%是2-5年期的，新政对这部分房源影响大。新政实施后，这部分房源将明显减少税费支出，减少的税费支出平均将达到5万-6万。

举例来说，苏州目前营业税税率为5.6%，假设一套二手房是在3年内交易，过户价格为100万，那么这套房子在现行财税政策下需要缴纳的营业税为5.6万元，但在新的财税政策实施后，这部分营业税将获得减免。

苏州目前还没有实行房产税，如果在三大税上再加个房产税，又无形中给购房者压力了。本篇小编给网友推荐的是满二年免营业税的房源，让您省去税费，省出装修钱！

东港新村（园区东环） 【任大盛 400-890-1105 转 457728】

售价：92万 面积：70㎡

户型：3室1厅1卫 楼层：低层（共6层）

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【基本信息】：非毛坯三房，一楼带院子，得房率高，看房随时，有独库，车位

【税费情况】：满五年，税费少

【周边设施配套】：小区成熟，地理位置好 ，交通便利，出门公交地铁任意选，大润发印象城步行可到，生活十分方便。

书香苑（园区东环） 【咨询热线：杨瑞斌 400-890-1105 转 792885】

售价：150万 面积：118㎡

户型：3室2厅2卫 楼层：低层（共6层）

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【基本信息】：可直接拎包入住，采光好，房型方正，稀缺大三房

【税费情况】：业主诚意急售，税费几乎全免

【周边设施配套】：1号线地铁口，出行方便，周边配套齐全，大润发、欧尚超市就在附近。

韶山花园 （园区东环） 【咨询热线：邓英林 400-890-3295 转 110841】

售价：205万 面积：100㎡

户型：2室2厅2卫 楼层：中层（共5层）

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【基本信息】：非毛坯 装修保养得非常好

【产权情况】：产权清晰无抵押物贷款

【周边设施配套】：紧邻地铁1号线站点，海关大楼、中央公园、贵都邻里中心、沃尔玛超市等设施近在咫尺，其小学所在学区为新港小学，初中为星海实验学校——园区口碑好的学校之一。

湖山新意 （姑苏友新街道） 【咨询热线：王华 400-890-3295 转 239157】

售价：149万 面积：95㎡

户型：2室2厅1卫 楼层：低层（共17层）

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【基本信息】：非毛坯，南北通透，得房率高

【税费情况】：满五年 免营业税

【周边设施配套】：靠近地铁口，高架出口，大润发，。

水韵花都 （相城元和） 【咨询热线：杨银林 400-890-1105 转 783297】

售价：186万 面积：140㎡

户型：5室2厅2卫 楼层：低层（共19层）

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【基本信息】：实际面积170多平，空间大，豪装60多万全送；绿化好，人气旺

【税费情况】：满两年 免营业税

【周边设施配套】：地处活力岛板块，风景秀丽，交通便利；商场：繁华中心、万达广场；学区：御窑小学、相城实验中学。

IALA自由水岸 （园区湖东） 【咨询热线：沈慧芳400-890-1105 转 852518】

售价：119万 面积：78㎡

户型：2室1厅1卫 楼层：中层（共25层）

推荐理由：参考首付36万 参考月供4808元

星洲，满五年住宅，税费很少。小区中间位置，非常安静。靠轻轨一号线星塘街站仅800米。步行到永旺梦乐城10，南门就是华润万家超市。

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