景洪3.2级地震 高品质超值房源大推荐防火防震防台风

【房天下苏州二手房】昨日新疆皮山发生地震，近年来地球似乎不安分，各种地震不断，汶川大地震，玉树地震，云南盈江地震，日本本州岛地震等强地震使得许多人失去了亲人、失去了家园。在悲痛悼念的同时，许多人开始反思。在地震面前，我们真的就无能为力吗？怎样才能使我们的房屋更结实，从而尽可能降低地震对我们的伤害？怎样的房屋更能抗震，而我们又需要注意些什么呢？

一场突如其来的地震，一次惊心动魄的大逃难，让不少人开始重新审视起自己的居住观念：“高层比多层摇晃的厉害，想必多层比较坚固”；“住的地方好离空旷区域近些，这样比较安全”……究竟这样的说法可信否？也许专家的解析能给您一个答案。

说法一：多层晃动小，比高层更安全

家住某高层21楼的谈女士对汶川大地震仍心有余悸，“我一开始以为楼要塌了，听到有人呼喊‘地震啦’，我才意识到大事不好，房子和大楼晃动的特别厉害，感觉很恐怖，以为性命难保了。”

事后，谈女士对在高层住宅居住产生了疑虑，“听说多层晃动比较小，看来还是多层房子坚固，居住安全性比高层好多了。”

专家解读：楼房抗震是否8度设防是关键

中国建筑西北设计院高级工程师杨琦称，其实高层和多层在震波来时都会有不同程度的摇晃反应，只是高层的层数比较多，震波给每一层所施加的外力变化量，在高层上都会产生一个总的累积效应，晃动感也就比多层要强烈许多。

杨琦说：“拿框架结构说，只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。而且，只要是经政府相关职能部门验收鉴定合格的楼房，达到了抗震烈度为8度的设防标准，居住安全性都是有保证的。这一点上不分多层、高层，大家不必过分担心。另外，08年咱们也能从媒体上看到，即便是在四川的重灾区，一些严格按照规划设计和建筑施工要求建造起来的房子，在地震中的破坏程度相对也是比较有限的。”高科房产总建筑设计师周文霞对此表示，建筑物不管是高层还是多层，具不具备抗震烈度为8度的设防标准，才是衡量其安全与否的关键。地震烈度是对建筑受震的破坏程度来划分的，“由于地震力带来的位移是正常的。在建筑设计上，高层是被允许有个合理晃动值的，这也是高层建筑‘柔性’的直接反映。”

说法二：砖混结构的房子经不起地震考验

赵师傅一家还挤在十多年前单位福利分房的老房子里，房龄长，砖混结构，“那天就感觉房子不行了，咯吱咯吱响，墙皮不停掉，想来还有些后怕。震后，家里有些墙面已出现裂纹，这老式的砖混房子，在抗震方面真经不起考验。”

专家解读：自建房和危旧房危险

周文霞认为，如今很多建筑物是框架剪力墙结构，剪力墙即钢筋混凝土墙，由于其截面大，抵抗力也大，所以是抗震建筑的一个重要构成，比单纯的框架和剪力墙结构要坚实。砖混与之相比，在整体抗震性能上稍逊色一些，但现在已有不少砖混房子添加了圈梁和构造柱来加以稳固，应当说也是令人放心的，倒是有些简易的自建房或不合格的危旧房，经不起地震考验。

杨琦指出，从建筑结构分析，钢结构的住宅抗震性好，其次是框剪、框架，再是砖混。从抗震表现上通俗点说，砖混就是在“硬扛”，而框剪则是“软扛”。钢结构房子的抗震性能同含钢量有关，但不是根本因素。

说法三：楼间距宽、容积率低的小区抗震好

胡小姐打来热线说，楼与楼之间挨得太近，地震时感觉都要撞到一块儿了，把人吓坏了。而且小区里人又多，若真出事就严重了，可见还是楼间距宽、容积率低的小区抗震好。

专家解读：楼间距宽、容积率低和抗震性无直接关联

周文霞分析，这更多只是人们的感觉而已，是否抗震取决于建筑物的设防标准如何，受震波产生的楼房摇晃不奇怪，能撞到一块的几率小之甚小，这些情况在设计和施工中都会充分考虑到。容积率低、楼间距大的楼盘或许震感较轻，但和抗震性并无直接关联。

特别提示

购房者如何了解房子是否抗震达标？

具有丰富建筑行业经验的恒达律师事务所主任律师陈贞学对称，业主具备获取楼房设计施工中符合抗震标准内容的知情权，开发商或施工方根据需要，应当并可以对业主出示这方面的法律证明文件。

然而，实际操作中会有些难度，业主在建筑设计施工方面专业知识的缺乏，看不懂图纸资料，只有请专业人士协助。此外，在交房时开发商出示的“两书一表”中，会有抗震达标方面的相关具体要求，这即可视作业主在抗震标准上的知情反映，是具有法律效力的。

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