苏城房贷利率92折 放款周期有所延长

央行宣布降息一月有余，在这段时间国内楼市热闹非凡，重磅新闻接踵而至，让我们应接不暇。北京出现40万/平米天价房、深圳房价一个月涨幅达121%，在这样的大环境下，苏城适时扛过“涨价大旗”，园区“玲珑湾天萃”一夜暴涨7000元/平米，直接引领园区房价进入4.0时代。

房贷业务正常开展首付、利率折扣无变化

通过走访记者获悉，自央行宣布降息以来，苏城四大国有银行及主要商业银行的房贷业务均正常开展。首套房首付统一施行3成，贷款利率为基准利率，折扣优惠视客户资质给予；二套房首付施行4.5成，贷款利率为基准利率上浮10%。

在首套房贷款利率折扣方面，95折依然是主基调，中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、南京银行均实行这一标准，而相对激进的邮政银行和汇丰银行则将视客户及开发商资质，给予92至93折优惠。

值得一提的是二套房首付比例，之前疯传的“二套房首付降至4成“的市井谣言并未在苏城落地，无论是四大国有银行、商业银行还是外资银行，二套房首付比例均仍为4.5成。

放款周期有所延长 未接到收紧房贷业务通知

在银行走访中记者发现，6月苏城银行房贷业务放款周期有所延长是与5月相比的不同之处。

在5月银行调查中，中行、农行、招行、邮政的放款时间从1周至2周不等，换算成工作日即为放款周期平均在10个工作日；包括工行、建行在内的其他银行放款时间均为一个月。而在此次走访的所有银行，针对放款时间记者得到的答复均为一个月。

“未收到上级银行和其他部门关于收紧房贷审批的任何通知，房贷业务正常开展”，中行、农行、邮政等多家银行工作人员均向记者表示。“上个月我行的房贷放款时间是7—10个工作日，目前是一个月。放款周期确实比之前有所延长，但一个月的时间仍应当视作银行开展房贷业务的正常审批周期。”招商银行苏州分行信贷部工作人员接受记者采访时表示。

房贷放款周期的延长，可以看做是银行捂紧了钱袋子，或是银行对苏城楼市近期火热持谨慎态度，或是银行自身业务的运营所需。但是，房贷利率的下调以及二套房首付比例的降低，带来的苏城楼市的复苏迹象已是不争的事实。

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