苏州房贷利率92折 业内:房价将迎涨潮

继4月20日央行降准之后，央行再次宣布降息——自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

降息、降息，再降息，央行再一次的“任性”之举，可谓“一石激起千层浪”，苏州各银行房贷利率也随之下调并出现了折扣优惠，小编调查发现，大部分银行执行新基准利率的95折，而房贷优惠的汇丰银行92折。

各银行房贷利率下调折扣优惠更锦上添花

降息对于购房者来说是福音，在调查的十家银行中，折扣优惠成了的亮点，10家楼盘中有7家推出了折扣优惠。四大行建设银行，中国银行、农业银行、工商银行全部打出95折优惠，而江苏银行、招商银行、苏州银行执行5.65%基准利率，其中，邮政储蓄执行新基准利率93折优惠政策。

汇丰银行可谓“一枝独秀”。“拿到产证前是新基准的95折，拿到产证后是92折 ，但我们银行审核条件比较高，且利率优惠只限合作楼盘。”汇丰银行殷经理对小编说。

二套房房贷优惠方面，除汇丰银行执行92折优惠之外，其余仍执行之前的基准利率上浮10%的政策。

放贷时间进一步提速 短一周完成放贷

放款速度上，从降息后调查来看，各大银行除交行外额度都比较宽松，快1周之内便能放款。以四大行为例，中国银行、工商银行由上个月的“三周”放款周期直接缩短到“一周”，农业银行至少一个月的放款周期变为“半个月”，建设银行相对较长，但也保证1个月内肯定能放款，而其他银行工作人员介绍，如果客户提供资料及时且齐全的话，银行的放款时间都能控制在3周左右。

央妈再次降息对于房地产市场来说无疑是又一大利好，大大降低了购房成本。按照5月11日的新利率，以贷款100万30年为例计算，购房者月供直接减少159元，30年共计可减少5.7万左右的利息支出。对于房奴族而言，减少了还款压力。

业内人士表示，央行此番“降息”举措，能够降低购房成本，加快购房者的入市积极性。促使此前部分观望的购房者改变入市策略，不难发现，未来的房价将止跌反涨，新一轮小幅上涨潮即将来临。