假离婚买房要慎重 园区一对夫妻假戏真做终离婚

尽管房屋限购令已经离我们远去，但当年“假离婚买二房”热潮的影响仍在持续。近日，园区法院就受理了一起假离婚终闹成真离婚的案子。

自限购令出台，不少夫妻想到了利用假离婚的法子降低购置二房的成本：双方协议离婚，房子在一人名下，另一方则成为无房产的单身族；然后由无房的一方开具单身证明，凭单身证明享受套房的贷款优惠。

刘先生看中了一处楼盘，不料限购令一出，原先已拥有一套房产的他要想再买一套，就得多花不少钱。于是，他和太太约定先去离婚，现有的房产归到太太名下，由名下无房的刘先生贷款购买第二套房获取一定的优惠，之后二人再复婚。复婚一年多，刘先生与太太时常吵架，眼见两人婚姻已走到尽头，便决定真离婚。可是在房产分割问题上，刘先生和太太出现了分歧。

“原来那套在我们复婚前就是登记在我名下的，是我个人财产，不能分。第二套是我们共同买的，离了也有我一半。”太太的说法让刘先生不能接受。刘先生坚持两人是为了获取第二套房贷款优惠才假离婚的，况且由于刘太太是全职太太，两套房的购房款基本是由刘先生负担，现在只能拿到半套，实在令人难以接受。僵持不下，刘先生一纸诉状将太太告上法庭请求分割财产。

法官查明，双方次离婚确实因规避限购政策而引发，涉案的两套房均是夫妻共同财产，但套房产已在民政局协议离婚时分割完毕，已产生法律效力，刘先生要求再次分割套房产并不能得到法律上的支持。考虑到如果完全按照现有法律进行判决，对刘先生会有所不公平，经法官多方努力调解，双方终于达成一致意见，刘先生和刘太太终心平气和地分了手，两套房产也进行了合理的分割。

法官的话：法律上不存在假结婚、假离婚的概念。夫妻双方通过假离婚的方法规避政策，的确可以减少购房成本，但“离婚”在法律上会产生财产分割的效力，从而导致财产产权转移。现实生活中为了购房而离婚，可是离婚后却没有复婚、复婚了后真离婚的情况常有发生，到时候没有分到房产的一方只能哑巴吃黄连。

2014年以来，园区法院已经接到了多起类似上述的假离婚案件。如果判决，只能认可离婚前的房产是夫妻一方的婚前个人财产，对另一方显失公平。因此这几起案件均通过调解顺利了结，令当事人双方满意。

婚姻非儿戏。不论是结婚离婚，都应该经过慎重的考虑，不要为了占便宜去钻政策的空子，终毁了一个家庭。