限购限贷松绑掀开盘潮 苏州11月5800套房源入市

作为传统销售旺季的“金九银十”，在一阵跌宕起伏中接近尾声，苏州楼市各区域表现较为激烈。即将到来的十一月份，受到多项利好政策刺激，诸多开发商抓住2014的“尾巴”集中抢占市场，共约49盘携5800套房源入市。

据365数据中心统计，在即将到来的11月份，苏州楼市有推新计划的49盘中，纯新盘占到14个，别墅项目持续升温，有6家别墅项目推新入市，而商业项目占5盘。这一数据环比分别赶超九月和十月的推新量。从这方面来看，集中反映了在限购解除、房贷新政双向利好之下，开发商想借势在年底集中抢收市场的决心。区域分布方面，吴中区共有17盘，其中4个纯新盘，共计推新约2100套房源，遥遥领先苏州其他各区；新区8盘推新位列第二，其中纯新盘有3个；吴江区挤入前三以7盘加入楼市争夺，其中1个纯新盘；园区在项目不多的情况下仍有6盘推新，也有1个是纯新盘；相城区5盘推新，其中纯新盘1个；姑苏区4盘推新，其中3个为纯新盘。

有业内人士分析称，进入到年末市场，楼市开盘呈现出旺季一般的盛况，可以归结为以下几方面原因。首先就是政策利好进一步刺激市场，限购全面解除迎回了部分购房需求，而房贷放松的政策令处在购房边缘的客户有了入市的契机；其次，部分开发商通过以价换量取得不错收效，坚定了房企看好年终市场的信心；再者，也不排除存在一些年终销售任务达成不理想的项目，孤注一掷押宝11月的可能。总体来说，苏州楼市已经逐步回暖，逝去的“金九银十”更像是为11月开盘的过渡。对于大多数开发商来说，2014年房地产市场压轴大戏即将拉开大幕。

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