南京农行否认放开楼市限贷 依然认房又认贷

昨天，有消息称，9月9日起农行取消限贷，细则为：凡购房者名下无贷款余额（之前所贷房款已还清），即可享受首套房按揭政策，首付30%，贷款70%。这一消息立刻拨动了关注楼市的人们的敏感神经。而记者从南京农行了解到，目前暂未接到这方面通知，依然“认房又认贷”。

农行暂未收到通知

对于网上盛传的“农行取消限贷”消息，不少网友称：“连国有银行都解除限贷政，其他银行肯定也会跟着变化，那说明买房人春天要来啦！”

真实的情况是否如网友期待的一样？记者时间采访了南京农行相关人士。

对方表示，“目前南京农行还是按老的政策执行，一直没有更改或松动。即‘如果购房者之前已贷过款，即使还清，再购房，还是需按照二套房七成首付的贷款政策执行’。”

巧合的是，9月3日也有消息称，招商银行已经内部发文，确认房贷政策放松，但后经记者证实招行“松绑”房贷的消息也是谣言。记者致电南京招商银行客服人员，得到的回复是：“购房人贷款前，还是要到房产局档案中心查询名下房产，如果名下有房产，那么不管贷款是否结清，再买都算二套房。”

限贷政策仍将持续

昨天记者陆续采访南京市内多家银行，包括国有银行在内的各大银行房贷政策未发生变化，首套房贷利率方面大多数银行执行基准利率上浮5%。

大部分城商行和股份制银行对于优惠利率依然说“不”，首套房基准利率甚至进行一定程度的上浮；而另一些国有大行的态度也没有释出优惠利率的趋势，放贷速度没有明显加快。“我们目前仍然执行首套房基准利率的政策，并没有放松。”某国有大行人士向记者透露。

9月1日“融360金融搜索平台”发布对23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示，由于政府的一系列举措，8月房贷市场出现了利率松动的迹象，房贷利率回归8.5折。但记者了解到，目前南京还没有银行发出贷款利率打折的信号。“融360”分析师认为，下半年大幅放松限贷政策的希望将十分渺茫，“上半年货币供应量和贷款增长偏快，一般下半年会适当收紧。在年底额度紧张的情况下，银行不会冒着触碰存贷比红线的风险大举放贷。”

近期各家主要银行贷款政策一览

银行贷款年限 首套利率

（贷款年限+房龄）

工行 ≤40年 上浮5%

中行 ≤40年 上浮5%

建行 ≤40年 上浮5%

交行 ≤40年 上浮5%

招行 ≤40年 上浮5%

邮储 ≤45年 基准

兴业 ≤35年 上浮5%

浦发 ≤30年 上浮3%

光大 ≤45年 上浮5%

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