温州：首套房贷利率可享9折优惠

温州楼市一直备受各界关注，自7月29日取消限购以来，温州楼市又是怎么样的情况呢？

鹿城农商银行

首套房贷利率9折优惠

7月29日温州限购政策松绑，为落实首套房贷款优惠满足刚性需求，就在限购令取消的次日（7月30日），温州市政府召集银行召开“金融行业支持房地产行业”座谈会，积极争取金融机构支持。

据了解，鹿城农商银行首期安排了3亿元专项信贷资金，来实施首套房贷利率9折优惠。这是为响应市委市政府号召，贯彻落实差异化房地产政策，推动民生安居工程建设，解决城乡居民居住性购房的融资难、融资贵问题的信贷举措。

鹿城农商银行信贷部负责人在接受媒体采访时表示，该行实行首套房贷款利率9折优惠，是在符合国家信贷政策下做出的让利于民的主动调整。

走访：限购取消首月楼市出现回暖

5日上午，记者来到温州市房产登记中心，大厅几百个位置座无虚席，进出办理手续的市民络绎不绝。据工作人员介绍，8月份以来，每天来交易大厅办理登记的人数明显增多。

市民张女士告诉记者，她在鹿城区车站大道有一套180平米的房子，因急需用钱，就把房子登记在多家中介。自1月份挂出去以后，过来看房的客户没有几个，尽管价格一降再降，可还是卖不出去。但8月份以来，中介每天都有好几个电话，来询问的客户也多了起来。

朗兆房产市场研究中心从事楼市行业策划已10多年，其统计数据显示，8月份温州市区（含住宅、商业及办公）成交套数780套，环比上月上涨74.9%；商品房总成交面积7.75万平米，环比上升53.2%。

据某房产销售有限公司的叶女士介绍，该公司在温州市区有30来家连锁加盟店，据不完全统计，8月份该公司房产成交量比7月份多20%左右。

从事新楼盘策划销售的周先生告诉记者，8月份以来，温州永嘉、平阳、苍南、泰顺等县市区共有10多个新楼盘开盘，从开盘销售情况来看都还叫好。

分析：下半年温州房价不会涨

取消限购后，温州楼市明显回暖，那8月份的房价有没有上涨，接下去又会怎样？

有工作人员告诉记者，8月份过来买房的客户比前段时间明显多起来，而这些客户基本以改善型为主。有的原来居住面积较小，想换大一些；有的则是原来居住的环境比较差，现在想换套居住环境好一点的。

中介郑先生分析，限购取消后，刚需和改善型住房需求者变化明显。现在，大户型的二手房光顾的客户明显多了起来，这类房子以前是最冷门。还有一些楼层位置好，装修豪华、周边配套设环境好的二手房受一些改善需求的客户青睐。

到目前为止，相关部门还没有统计出来。多家房屋中介工作人员告诉记者，与7月份相比，8月份的房价基本没有上涨。有部分中介表示，有的房价比7月还要低。

温州正合房产有限公司董事长陈鸿认为，温州的库存量消化还要一定的时间，就算限购政策放开，今年下半年温州房价也不会涨。首先，开发商对新开发楼盘的价格很悲观，不敢大胆提价；其次，目前库存房源还这么多，价格还是买方控制市场。

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