野村证券：中国房价回调并非泡沫破灭

日前，野村证券首席经济学家刘易斯-亚历山大对新浪财经表示，最近关注的中国房价出现下跌不能成为泡沫开始破灭，但中国房价确实在经历价格回调。

刘易斯·亚历山大在纽约对外关系委员会(CFR)活动接受新浪财经现场提问表示，“目前看来，中国房价确实在经历修正。修正幅度和规模暂不确定，但我对房价下跌的担心日益增加。”他表示，“中国领导层有办法和能力控制和调整房地产市场波动，而非任由其往危机方向发展。所以，我不认为房地产价格下跌的开始这会导致危机的开始。”

据国家统计局公布的数据显示，过去几月，商品房销售量价齐跌。中国房地产研究会数据显示，在31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域就有11个。

全球商业和政府中心高级研究员彼得-费舍尔表示，在过去20年中，中国只有股票和房地产两类资产可以有效呈现波动。另外两个市场波动空间有限是固定资产和外汇。目前中国政策制定者在想办法将波动转移到汇市等方面，并且步骤在加快。他表示，房市承受波动并非坏事，但如果能综合其他市场有效释放波动，则会让中国经济不那么令人担心。

亚历山大表示，全球对中国房价应该十分关心，但是中国目前有很好的财政基础和资金实力，有能力应对房市价格波动带来的问题。

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