楼市泡沫破裂将在2014年拉开序幕

房天下苏州二手房网 2014-04-23 09:44:00 来源：新京报

[提要]福建省统计局普查中心副主任姚美雄认为，经过10多年的大幅度上涨，楼市已经出现较严重的泡沫，阻碍了转型发展步伐。因此，应当在2014年顺势刺破楼市泡沫。即使面对经济下行压力，也要毫不动摇地去房地产化。

福建省统计局普查中心副主任姚美雄撰文称，多年来一路高歌猛进的楼市出现见顶下落现象，有望迎来拐点，楼市泡沫破裂或在2014年拉开序幕；而股市则将随着楼市泡沫的破裂和转型，有望启动新一轮大牛市。

姚美雄表示，上世纪九十年代以来，股市与楼市成为重要的投资渠道。然而，由于对股市定位错误和制度不完善等因素，再加上重融资、轻投资，包装上市、财务造假、内幕交易等不法、不良行为盛行，使股市早期为国企脱困服务，近年成为少数人的造富机器，造成了作为投资主渠道的股市日益萧条、萎缩。

同时，由于指导思想上的偏差及税收制度缺失，使楼市沦为了投资、投机工具，造成作为投资辅助渠道的楼市功能错位。

姚美雄认为，经过10多年的大幅度上涨，楼市已经出现较严重的泡沫，阻碍了转型发展步伐。因此，应当在2014年顺势刺破楼市泡沫。即使面对经济下行压力，也要毫不动摇地去房地产化。

同时，随着资本市场各项制度建设的完善，股市将告别融资市，成为资源配置的重要场所，有望在今年底明年初，在沪市1500点附近构筑实现中国梦的历史大底，届时各路场外资金将不请自来，使股市真正成为经济的晴雨表。处于顶部区域的房地产行业的投资、投机资本将大举进入股市，楼市将步入中期调整。

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责任编辑/jiangshan

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