放款至少要等20天！苏州首套房贷利率上浮5%-10%

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由银行贷款额度紧张引起的“房贷荒”从去年至今愈演愈烈，近期某金融机构发布的房贷分析报告显示，首套房8.5折利率优惠在已彻底绝迹，更有70%的城市出现中小银行停贷现象，另外银行推迟放款的现象十分普遍，最长的要等半年，2014年，“房贷荒”有加剧之势，苏州的房贷利率现状也不容乐观。

14年房贷利率持续收紧苏州普遍上浮5%

苏州今年的房贷利率政策，也与以往的“年末紧年初松”出现了反差，自年初开始就出现优惠降低，放款速度变慢，利率不断上浮的情况。4月14日，记者对苏州10家银行进行了房贷调查，发现除汇丰银行维持基准利率之外的其他9家，首套房贷款利率全部为基准上浮5%甚至以上，其中工商银行上浮为7%，邮政储蓄银行根据个人信誉情况上浮5%-10%之间，江苏银行则是直接上浮10%。

在利率上浮的同时，放款时间也较去年的10-15天拉长至3周-3个月左右。记者在走访园区各大银行信贷部门的过程中，得到的就是“房贷？现在没有额度”、“房贷现在都在排队”、“房贷这个业务已经不做了”等消极反应。工商银行园区支行信贷部某客户经理告诉记者，“目前首套房贷款普遍都是上浮5%-10%，房贷方面的额度在收紧，放款时间都要等很长时间”；在农业银行，负责房贷业务的客户经理则说：“目前没有额度，大家都在排队等，有的去年年底交过来的材料到现在还没有等到”。在记者走访过程中，问到放款时间，得到的答案基本都是“不确定”，“至少20天”已经成为最快的速度。

房贷额度收紧 审批趋严不利刚需

在贷款申请过程中，个人信用度良好，单身未婚工作稳定的客户放款时间相对会快一些，另外贷款额度较大，年限较短的客户，房贷申请也会变得容易一些。如汇丰银行，申请房贷额度在150万以上的，则可以享受基准利率9折的优惠，150万以下的则是9折优惠。而且，纯商业贷款的话审批下来相对较容易，如果用公积金组合贷款，放款难度又会增加一定的难度，甚至有些银行已经不接受组合贷款的形式。 正如刚买房不久的张先生所说：“现在的政策，让屌丝刚需想好好的都不行”。

据江苏银行金经理所说，目前由于银行银根紧缩，房贷利润低，随着房价的不断增高，房贷风险增加，所以像一些小型的银行就放弃了这方面的业务。并且，看今年的形式，房贷方面的形式不容易乐观，政策放宽也不大可能。最后，小编提醒各位购房者，买房要趁早，贷款要抓紧。买房虽易，贷款不易，且贷且珍惜！