苏州楼市春节期间“春节模式”切换得快

苏州楼市的“春节模式”切换得迅速。一进春节假期，住宅3天挂零，长假最后一天，迅速转换，一下就成交住宅11套。据苏州房天下数据监控中心的统计数据显示，2014年春 节 假 期 期 间（2014.1.31-2014.2.06），苏州全市商品房共计成交28套，成交面积3221.18平方米。其中住宅成交21套，非住宅成交仅7套。

节前，伴随着最后一波纯新盘的集中入市潮，购房者看房热情依旧，更有不少人赶在了春节前买到自己人生中的套房子，另外，纯新项目低价上市点亮冬日楼市，加上春节后三四月涨价潮提前来到等声音不断来袭，有改善需求的购房者更是加快了置业的脚步。但这一切都在1月29日戛然而止。楼市开启了“春节模式”。

春节假期7天苏州住宅市场成交21套，成交面积2888.48平方米。其中1月31日、2月1日、2月2日3天苏州整个房地产市场未有房源成交，非住宅更是4天挂零。因为春节期间本就是楼市的淡季，从成交套数来看，春节假期7天成交28套，虽远不及平常的日成交量，但这个数字相对于去年春节假期住宅成交相去无几，更高于2012年春节期间的成交。另外，从住宅市场成交的面积来看，平均成交面积137.5平方米左右，可见成交项目以刚需住宅为主，改善型刚需更是崭露头角，市场的需求及购买力依然强大。

但是从春节长假的最后一天来看，当天共成交住宅11套，占7天成交总量的52.4%。“春节模式”切换得很快，这也说明了短暂的假期效应将很快烟消云散，无论是购房者还是开发商都需要理清思路，严阵以待。而从去年同期情况来看，二月结束后楼市即将迎来金三银四的房地产传统旺季，成交量上行也在预期之内，市场又将迎来新一轮的买卖博弈。

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