2014苏州房价仍坚挺全市挂牌均价再涨0.65%

————2014年1月第2周(1.6-1.12)苏州二手房市场数据分析报告

房天下苏州二手房网 2014-01-13 13:07:00 来源：房天下苏州二手房

[提要]据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年1月6日-2013年1月12日，苏州二手房（住宅类）共成交561套，环比上周上升12.65%，成交面积为54145.52平米，环比上周上升4.56%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12708元/平米，环比上周上涨0.65%。

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年1月6日-2013年1月12日，苏州二手房（住宅类）共成交561套，环比上周上升12.65%，成交面积为54145.52平米，环比上周上升4.56%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12708元/平米，环比上周上涨0.65%。

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年1月6日-2013年1月12日，苏州二手住宅挂牌均价上涨82元/平米，环比上升0.65%。

1.6-1.12 苏州二手住宅周挂牌均价走势图

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从区域看，本周仅姑苏区和吴江区挂牌均价小幅下跌，吴江区本周挂牌均价8405元/平米，环比下跌0.52%；姑苏区本周挂牌均价下跌0.46%，本周均价12452元/平米。

均价上涨的四个区中，涨幅的是新区，环比上涨1.7%，新区本周均价为11538元/平米；园区本周挂牌均价上涨0.76%，涨幅居第二位，园区本周均价为14133元/平米；相城区本周均价为9768元/平米，环比上涨0.13%；吴中区本周均价为10395元/平米，环比上涨0.12%。

1.6-1.12 苏州各城区二手住宅周挂牌均价环比

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手住宅成交量

2013年1月6日-2013年1月12日，苏州二手房（住宅类）共成交561套，比上周增加63套，环比上周上升12.65%，本周二手房（住宅类）成交面积共54145.52平米，比上周增加2361.99平米，环比上周上升4.56%。苏州二手房（非住宅类）共成交42套，成交面积为9831.78平米。

1.6-1.12 苏州二手住宅周成交量走势图

【数据来源：苏州市房地产管理局交易网】

城市交通助推楼市刚需打响开年市场

1月份以来，苏城楼市步伐明显放缓，首先新增挂牌明显走低，相比2013年12月楼市供应的风生水起，1月份开始大幅度放缓“脚步”，传统农历春节长假的临近，行业假期也渐渐加快了步伐。

近期城市交通是支撑苏州楼市的最有力热点，轨道交通2号线的开通、高新区有轨电车1号线预计2014年年底前通车试运营……随着城市交通配套的不断完善，也带动了周边区域楼盘的关注度。

另外，从近期开盘的新房楼盘看，苏城刚需购买力依然占据了相当的支撑。在这部分热门刚需盘的入市冲击下，2014年楼市也迎来了相对活跃的开局走势。

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责任编辑/huaji

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