南山柠檬花园柠府二手房优缺点：至少应该卖3万一平米-苏州二手房点评

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南山柠檬花园柠府

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参考均价
20489元/㎡
最近成交
308套
二手房源
18套
小区地址
苏浒路与文运路交汇处(新区高铁站向南679米)

: JasonGuo
至少应该卖3万一平米
2016-05-21 12:08:57 发布
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其他网友点评（168）

: f***
关于噪音，离着高铁站是近，但是玻璃都是双层的室内没感觉，高铁夜间停运的，这个可以放心睡。#关于质量，漏水开发商说的是柠檬城之前一个地方排水总闸没开，导致地下车库灌水，柠府地下室多做了环氧地坪。#关于学区，文正小学和文昌中学，销售只字不提试验中学附属小学。#关于配套，永旺走过去要15分钟-20分钟，3号线发展路站台走路大概10-15分钟，有轨电车2号线销售和你说的风栀路站台是预留站台不同步开放的，你要走到高铁站才能做到车，目前(2017.9)那边的公交也不发达，出门还是要靠电动和汽车。#小区内是人车分流的，汽车位置要租的，地下大概200外加50管理费/一个月。电动车也有专门停靠的地方，有充电桩，要办卡交钱。#关于价格，现在买二期的1.76左右，三期的1.7左右。不过都是剩下1-3楼，或者是E户型的边套。#可能过两年2.3+的房价你们来看看现在的很便宜。就像现在我看到两年前1.3买的在那骂贵的。
2017-09-01 发布
赞(1)

: qnd2015
2015年买房子真的可以用抢来形容，自己是刚需用房，主要是看中附近的学区和交通，因为经常出差，所以感觉这点比较方便，至于价格感觉比当时居住的园区便宜当时也没考虑那么多。既然订了就安心吧。至于以后配套发展成什么样且看吧。
2016-02-17 发布
赞(1)

: newhouse1128140488
配套不错，交通便利、出门就是学校、旁边是大型超市、后面是高铁及地铁站，就凭这些就值得入手，没有十全十美，价格还能接受，给想买房还在犹豫不决的亲们提个建议，如果打算买就尽快入手，再等价格只会飙升，后可能望而却步，想想我们初的需求是什么？如果有钱可能早在市区买到心仪的房子了，关键我们没那么多钱，所以能满足我们日常的需求、然而还有那么升值的机会，为何不马上入手，以上是个人真实感受，仅供参考，谢谢大家！
2016-02-01 发布
赞(22)

: ynewhous74995140
定了这个楼盘，优点确实生活方便，永旺宜家学校，靠着中环近。房子品质不错，一期没有维权，房子得房率也很高，缺点大家都说噪音比较大，可能我没赶上高铁开过，去了几次都觉得还好，再就是绿化比较一般，中间户型那个自由空间窗户外面是走廊怪怪的，所以选了边户。综合一下我觉得还是能接受，看好周边发展吧
2016-01-25 发布
赞(15)

: soufunso111531563
客观评一下这个楼盘。优点：交通便利：中环快速路，地铁站，高铁站。周边配套：永旺，宜家，迪卡侬。学区：斜对面中小学。缺点：交通便利的地方的通病，会有高铁的噪音。不过不直接靠着中环会相对好些。买房子这东西就是要做到各方面取舍，肯定没有交通又便利，山青又水秀的，这种完美应该暂时找不到。还有喷子好多，很多应该是恶意竞争，大家自己去楼盘看比较好，擦亮双眼。
2016-01-16 发布
赞(17)

: 龙***
2017年底高层交房，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-01-28 发布
赞(0)

: s***
物业费1.95元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2018-12-30 发布
赞(0)

: 小***
物业是开发商自己的物业吗？这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。
2018-11-30 发布
赞(0)

: c***
2017年底高层交房，关键还是质量要有保障，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
2018-10-31 发布
赞(0)

: zhufenglinii
还有房源么？小户型还有么？
2018-09-15 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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