万科湖西玲珑二手房好不好：在牛逼还是吴中，还好意思...-苏州二手房点评

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万科湖西玲珑

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参考均价
28939元/㎡
最近成交
252套
二手房源
28套
小区地址
东方大道与湖墅北路交汇处

: newhouse919560598
在牛逼还是吴中，还好意思湖西湖西的叫着。我tmd无力吐槽了。。
2015-12-17 18:39:30 发布来自江苏
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其他网友点评（220）

: yuanhaijua..
保安李芝圆服务态度差。招商中心去洽谈协议可以把车停在小区内，已经签好合同确不让停车。客户关系完全本末倒置，差评！
2018-07-31 发布
赞(3)

: esf-seco1120837660
万科湖西玲珑关注很久了，说实在话价格真的超出预期了，昨天示范区开放，参观了样板房，户型还是不错的，比旁边金悦湾还是好些的，后在跟销售私下聊天，计算整个楼盘的开发成本，楼面价7000多，装修标准是万科的C+标准再800多一平，再加上地暖，整体精装成本也就1000出头，综合来算实际精装修交付的成本多也就15000,销售也点头默认了，并解释现在万科是合伙人制，肯定还是追求利润大化的，没办法。试想现在高层开盘便宜也要22000,这个利润改真是蛮大的，难怪这项目的综合评价都只有3分不到，真是想说爱你不容易啊
2016-06-06 发布
赞(1)

: s***
湖西玲珑4月底据说开卖别墅，5月份开卖洋房，5月之后（可能六月）开卖高层！目前了解到的情况是，别墅142面积起步价钱是400万，这样算下来的话，单价在28000，这个价钱真心有点贵了，都可以买到园区一些二手房了（当然园区大多数在3万以上，看自己淘了，28000的二手房绝对是有），而且140多平米做成三层别墅，想想得要多么的小，当然销售说赠送地下室50多个平方，差不多可以作为两个车位，如果算上这个面积，那么价钱还算合理！洋房价钱起步价24000，之前销售是含含糊糊的说两万三四的样子，现在是直接肯定的说24000起步，所以别墅和洋房的价钱内部已经完全确定好了！至于高层，销售则一直不放话，可能确实没有确定时间和价格！估计也是到时候看行情的，二三月份苏州市场非常火爆，4月份之后土拍虽然猛，但是市场反应却有了很浓重的观望情绪，所以下半年的事情现在谁也不敢下定论，虽然湖西玲珑价钱很贵，但是我依然看好万科的魅力，同时也看好苏州楼市的未来，至于下半年苏州楼市会如何走向，我预估计湖西玲珑的开盘会给大家带来一点方向！我手里有四套房子，都是前年和去年买的，现在涨了很多钱，但是我心里无比的恐慌和不安全感！有两套房子挂出去在卖，却一直没什么人问，真担心会烂在自己手里！
2016-04-18 发布
赞(1)

: newhouse926930947
还有人说20000便宜的，都有病吧，尹山湖区域的房价虚高众所周知，去年到现在涨了一倍了，有多少泡沫在可想而知，这边的配套还不如尹山湖，现在大家都在观望，对面的万业开18000已经没人预约了，大家都理智点吧，你今年和去年的收入涨了多少？？现在的房价都是被一部分投资客和一部分人不理智造成的，不管是投资还是刚需这个阶段需要谨慎！
2016-04-02 发布
赞(49)

: s***
今天实地跑了一下，在建的项目，两三栋联排，周边配套根本别提了，东边的银湖建好的也就那样，湖墅路在湖西玲珑的介绍上就已经看不见了，北面的怡湖路也没有了，湖西皮划艇项目，野墅路东边是中海和保利的地产，北面是仁恒，怎么去湖边？华润置地的楼盘是多少？现在万科来了，中海保利笑疯了，直接三万一平米，和美人鱼开篇十分钟异曲同工！
2016-02-27 发布
赞(20)

: s***
离湖远，离地铁远（在建3号线步行估计至少20分钟），没有商业，周围工厂多，还有南环批发市场（据说2018年拆掉，到时建什么不知道），每天大货车多的要死，民工也多，漫天灰尘，万科地比较小，建了好几栋，到时比较挤，附近大型商场，公园，图书馆，都没有。湖东发展的好是因为那儿有荒地，政府好规划，像万科这里，老居民楼，工厂那么多，不等个二十年，别想拆掉。唯一的优点就是在苏州地图上看这里，还不是那么偏
2016-02-15 发布
赞(28)

: s***
我在双银买过一套公寓，就在万科湖西玲珑边上，一是万科的是属于吴中地块，不属于园区，二是你们看到的那块中间的空地不全是万科的，还有一半属于双银的将来是准备造商业，也就是说万科的楼间距是不大的，人流密度已经和万业差不多了，三是根本看不到湖，对面是华润的地将来也是要造高层的，把万科包在了里面.还有万科说要引进实验小学的事也已经被否定了，至于物业，他不是万科独资的，和中润合作的，到时物业还不知道谁来管理，我本人还在犹豫
2016-02-11 发布
赞(31)

: soufunso72776287
参加过他们的小筹，释放的信息是高层17000左右洋房19000 都说周围环境啥的不好，可毕竟华润和万科都在，差哪儿去？现在就是担忧一直不能开盘，问销售也答非所问。只希望价格不涨，个人觉得2016地产改平静一点了，一万七八的精装还能接受。再贵我就觉得不值当了。
2016-01-17 发布
赞(30)

: r***
如果光是地段也算是湖景房了走到湖边的路比玲珑湾到金鸡湖的路近些，独墅湖周边的规划应该较园区是要人文些的，再说了，园区现在这么热火朝天商业和住宅混着，估计不是所有人都喜欢住家边上热闹的，奉劝大家一句买房一定要看好的物业，好的物业地段再差你都舒心，不好的物业地段再好也没用。像边上双银的物业真是垃圾的要命的，他那个地比万科的更近湖了吧？没用！我可不是托！
2016-01-09 发布
赞(14)

: x***
看了一圈黑万科的人好多啊说这里不好那里不好，优点我不说了，缺点客观说几条吧。1 周围没有太大的商业圈 2 离地铁口相对较远 3 周围还有好多拆迁房 4 中学学区还没有定住如果解决以上四个问题这边的价格绝对还要提升一个档次，致于那些吃不着葡萄说葡萄酸的人他们巴不得万科卖8000一平才好，成了烂白菜他们好去买。
2016-01-07 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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