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39243元/㎡
41套
4套
半爿营街18号
楼盘价格在30000元/平方米，开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。
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不懂喷的人什么意思？相信买到此房的业主应该都很满意，不好意思，第一天就开盘一瞬间就全空，只剩大面积的。参观了样板房，户型很好，南北通透。半月涨了2k。一.马路对面就是中锐尚城，MOMA在他面前显得更为精致，当代在全国都有房，这是科技与艺术的融合，年轻人会相当喜欢。我要庆幸当时没入中锐（居住群太密集了）。二.3w的价格精装科技房，相比某些周围什么设施都没有荒的跟乡下似的楼盘都要卖到2.5w简直好多了。三.噪音问题，首先是火车站，大部分是火车/动车。进站前都要减速，做过测试基本无影响，比高价旁边的房子安静不知道到哪里去了。再加上它自家的隔音玻璃相当好。大清已经灭了，别当火车站旁边还跟电视剧里一样ok？我是和对象结婚用的，两人都很满意，除了没浴缸。有些人真别吃不到葡萄说葡萄酸，中锐尚城房那么高，比MOMA也就多了几十m的距离，隔了一条马路一个对角。能别自己打自己脸嘛。。眼见为实，有兴趣的朋友可以去看看MOMA的样板房，体验下感觉。什么叫科技加颜值的合体，而且私人空间很好，服务态度也很好。不出意外售楼处以后将作为健身中心非常适合对生活与热情的人
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今天终于搞到了下叠中间户，边户根本抢不到啊！中间户总价400出头，边户貌似430左右。中叠和上碟350-370多。按产证面积算的话，下叠2.1万左右，中叠2.8万左右，上叠2.9万左右。摇到号进入选房区直到选定房只用了20秒，后走出来了连房价多少都不知道。还得拿协议出来找价格。一起出来的人很多都说连价格都没顾得上看一眼，销售说还剩哪套就马上要哪套了。那场面真的是像不要钱抢白菜一样，紧张的像打仗。一秒钟思考的余地都没有。冲进去有房就要，你多耽误一秒钟房子马上就会被别人选走。太恐怖太夸张！
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价格的话，唔盘那么长时间，就为了好价格，所以开出来价格肯定吓人一跳。但是看过北京万国府的房子，在东直门，价格也才7w，但是一直没有怎么涨，估计万国府普遍后劲不足，不看北京，看长沙万国府就知道了。地段的话由于火车站，是优势也是劣势，优势就是去周边城市高铁方便，劣势的话确实在样板间里会感觉到高铁经过，不知道晚上夜深人静睡觉会不会有影响。配套的话在平江新城，说好比不上园区，新区，说不好比吴中相城好一点，但是我想说平江区政府，招商思路，就是尿路，园区都是久光，新光，成品高大上，新区也是美罗，龙湖等，一到市中心平江区，就成了万达，苏宁，新苏，也太low了，毕竟也算苏州市中心啊。学区的话，也没有园区星海，新区实验好，连古城区好的学校，苏州实验，沧浪也不是，学区太一般。这个楼盘，就算要中号，买了后悔，不买遗憾，冷暖自知。
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距离铁轨仅100米，现在都是高铁有12000伏高压电线，会产生很强的电磁辐射，有朋友是开高铁列车的，单位要求已婚已育，而且每天下班前都要进消磁房进行消磁，可见危害不小。后来查了国家规定，要求铁轨30-200米内禁止建设医院、学校、居民区等人口密集住宅。不知道开发商有无采取什么保护措施。
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今天又去交了10万预约金，重新排号了。据说有很多是一家占了好几个号的，再交一次预约金能挤出来一些陪号的人，个人感觉效果不会很大，真正想买的手头100万现金肯定都有的，还是愿意多交几个10万摇号机率大一点，反正不买能退啊。发现预约的都是苏州本地人的多。前天晚上10点特意又去项目前的小路上听了下火车声音，说实话，白天在样板房里感觉声音和震动都没什么影响，但是晚上安静了，火车开过确实有声音的，坐在车里能感觉到轻微的震动，关了车窗，声音小很多，但还是能听见，不知道待在房子里，把总共5层玻璃的窗户全部关上了会有多少声音，好能让我在样板间里睡一晚感受一下。哈哈。老公开玩笑说开发商送的通风系统就是让你不用开窗一直关着减少声音的。晕。不过还是决定买了再说，反正现在几年买了不会亏的，实在不行以后可以卖了再换，反正我是不怕麻烦和吃饱了没事做滴人～过几天准备再实地考察一下，要准备排个自己的选房顺序了。
不知道价格怎样。不过这个地块，由于火车站的缘故，的确要跌价不少。苏州本地人不喜欢靠火车站的地方，毕竟噪音啊什么的影响居住体验。而新苏州人会把置业首选放在园区，或者价格相对低一点的吴中相城。周围环境也不占优势。就看当代这次开盘价多少了。如果太高，可能真的要卖一阵子了。不过对于科技住宅还是比较期待的。
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闲来无事看了路边的广告就顺带去看了下，没想到看了样板房比较满意。就是太靠近铁轨，特意等火车开过的时候静下心来感受了下，声音还可以，震动也基本没大的感觉。然后关注了下信号塔问题，网上查下来基本不是大问题，虽然心理还是有疙瘩，因为家里有小孩，但是也找到了解决的途径，装修的时候可以全屋子墙上都铺一层薄薄的金属网，再粉刷，就能非常好的屏蔽电离辐射，几千块就能搞定。到时再买个测试仪器测一下。风水的话，对面的派出所反而让我感觉住的很安心很安全啊。而且派出所大楼也能阻挡一些火车声音，有讲究的人可以寻找一下破解方法，呵呵。其他好像就没什么大问题了吧。喜欢人车完全分流的小区，物业一定要好。现在自己住的小区就是人车半分流的，不喜欢，太乱了。今天去预约了，想要一楼边户，但是据说不找人买不到。哎，这个环节不发表意见了，各自体会吧，呵呵。静等通知开盘。
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特地上网看了下位置，正好在火车站和北站中间，以后出行倒是方便，开车去项目那，交通也不错，学区的话好像是平江实验也不错的学校，周边商业的话也没话说，有万达什么的，不过离车站近不好的地方就是害怕人多乱，不过人气倒是有保证，周边发展应该不会差。
楼盘大的优势就是地段，不过买房也就是买地段，靠着火车站、汽车站，虽然有点弊端，但总的来说还是优大于弊的，有人气才有商业，有商业地段才能繁华，地段繁华，房子才能升值，有舍才能有得！路对面的中锐快卖完了，价格已经飙到了23000，这就是好的证明，而且附近学校也不差，该有的配套都有。
中午去看了下，先开的是叠墅，为什么？因为离铁轨近得先卖点，据说价格350万一套，叠墅的顶楼有大阳台看着不错，直接面对公安局，这风水。。。后面高层不开，前面难卖的先卖啊。然后说买个3万理财产品低6万，到期归还。这有没有哪个机构来管理下？寒山闻钟论坛？ 至于科技房，就是排气系统，开盘价过2万的。。。嗯。。。想买的好好考虑吧。。。
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姑苏·苏锦街道24318元/㎡
姑苏·平江街道24186元/㎡
姑苏·苏锦街道26955元/㎡
姑苏·平江街道23254元/㎡
姑苏·苏锦街道25402元/㎡
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