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19780元/㎡
664套
43套
文昌路17号(文昌路与鸿福路交汇处)
现在价格为17500元/平方米，小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，希望可以多点绿化吧。
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那些说超过8500，一万三就不买的人我想笑。就你们这购买力，还能买哪里的地段。还总批判旭辉城这不好那不好，现在只能回家盖房子去
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配套齐全，旁边就是小学，听说对面还要规划中学。洋房户型好，楼间距大，确实挺合适，同等的价位买不到更好的啦。对比了苏州市内的几个项目，走到这耳目一新，为什么早就没发现这个楼盘呢？这两天准备出手116，有要跟我当邻居的吗？
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上周去了小区周边的永旺和宜家逛了逛，去年买的房，今年快交房了，边上的实验小学没想到这么快，今年招生了，听说小区对面还规划了中学，出门上中环近，地铁也近，想我在园区上班，刚开始还觉得远，现在看来以后大浒关的交通还是很牛逼的，听说还有6线也在附近，好期待呀……
1. 高架真的不是问题。我在北京就住在京藏高速旁边500米，80年代的老房，7层。但是并不觉得很闹。反而因为临近高速，交通、配套非常成熟。现在沿着京藏高速一带的房产都会拿这个来作为自己的卖点，没有人担心过有噪音的问题#2. 苏州的城镇化还很低，往周边看都是大农田。未来这些地段都是要开发出来的。如果不知道哪些地段好，那就跟着大型商业地产走。北京永旺当年在五环外鸟不拉屎的地方，宜家在四环开建时四环还连人都没有。如今这些商业地产附近都是高房价。#3. 许关交通的红利还没有显现出来。但是规划的地铁已经有了。交通线从来都是增值的前哨。#4. 不要说房价太贵没有人买得起。房子和购买力相关，又不完全相关。准确说，房价是和未来购买力相关。随着房价涨，必然推动苏州工资上涨；此外央行继续印钞票带来的通胀会让这个数字进一步上升。我10年前读本科的时候，那时听着收音机里说老家房子2000一平，觉得贵得离谱了。可是现在来看，2000简直是白菜。因为收入被成本以及通膨推高了。所以收入和房价是循环上涨的。
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上个月开盘终还是决定买了，本来是刚需，被苏州的房价逼得没办法，再不买还不知道以后要涨成什么样。后下决心的主要原因，一是洋房得房率高一些，二是这边周围配套现在看来真的确实是不错了，等到小学起来就更好了，交通也确实方便。同时带来的也确实是环境差一些，高架噪音是肯定有的，也会一定程度上影响采光，只能说在权衡一下优缺点后还是决定买了，毕竟不是改善型，周围配套还是重要的，噪音的话后期装修再想办法吧。看看现在苏州的房价，真的伤不起。这边的价格算下来只能说这个价格的洋房性价比还是可以了。
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今天去售楼处，销售人员说旁边有永旺，走路一会就到，请问隔了一条京杭大运河，从河里游过去吗？大润发500米，旭辉城跟大润发之间隔了三个小区，500米能到吗？后是在建地铁三号线，我一拉高德地图，三号线跟旭辉城没有半毛钱关系，中间隔着京杭大运河，真心说除了有车走高架方便点，其他真心没什么，价格太高超过13500也不会买的
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首先说价格都是地产公司坐地起价，走边楼盘都涨了，这个不涨对不起购买的业主。更对不起买不起的顾客。不过13500这个价格属于饱和了，至少目前饱和了。地段个人觉得还行，在苏州有句老话说大润发往南是城镇，往北就是乡下。听起来好像不靠谱，也只是说一说。地段离学校和以后的地铁口都还可以。地段算不错。交通嘛，目前有车很方便，没车的以后通了地铁也很方便，那时候房价也会蹭蹭蹭涨。听上海的亲戚说，上海地铁7号线没通之前房价7-8k，通了地铁一个月涨到了3万，现在4万。疯子！！！但是地铁房是肯定市价不一样的。肯定会涨的。配套的都还可以，步行去大润发、永旺、体育中心都好。缺少个大型图书馆！小区环境感觉上去还不错，目前都是听吹嘘，实际还要看具体规划，但是绿化率30%-35%还可以。毕竟现在不只是入住，更好的是选择生活。小区环境也必须考虑。后就是还要说价格：现在涨的有点厉害，虽然我已经是业主，还是很希望涨的。买房子要乘早，居住不算涨跌，用心点对待生活，对待家。有学校有轻轨，户型还不错，物业听人说不好，但是打听的上海永升物业还是很不错的，有待考验。
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价格超过1.1万都要考虑考虑。不远处2-3千米西北西南环工厂，近处环高架。金辉浅湾去年11月底同事买来九千五，这里要是超过一万一买下来，就套牢了，以后不好出手的。现在房地产很多地方都降价的，我们是年纪到了为了结婚想买房，不然等以后买会更便宜，当然这次要是太贵就不买了。评论里有人说这次开盘要一万三一万五，这个价格可以买到相城，相城比这里好好吗！这里是镇，相城是市区。说到小区布局，旭辉美澜城绿化变停车位，小区里面一毛不拔好丑好丑休息日想下楼逛逛都没那个心情！那旭辉城将来会是什么景象呢！超过一万二是肯定不买的！不如回家造个别墅，绿化想怎么设计就怎么设计，造个三层别墅，一楼厨房二楼卧室三楼晒衣服，院子来个花园菜园，想想都不想买房了！
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目前，这个这里的价格算是新区比较便宜的地段了，年前有大量的二手房在出售，可是目前二手房都不卖了，都在等新楼盘出价格，假如新楼盘超过1.3万，估计很多人都会放弃，因为卖房子的人实在太多了，假如你不着急，你可以选择二手房，买新房子的人很多，下半年估计二手房会一路狂跌。
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目前旭辉城和浅湾谁都不透漏价格，浅湾说肯定比旭辉便宜，旭辉说我们肯定比柠檬城便宜，反正三家谁也不说，都在预约，旭辉1万定金，浅湾2万定金，估计开发商要看后的预约量定价格，俗话说房地产金三银四，三月的价格肯定高，但是目前房地产已经很疯狂了，没有房子的人都失去理智了，买房子的人希望价格低，有房子的人希望价格涨。旭辉楼盘在浒墅关还挺多的确实建的很好，但是卖二手房的人也很多，许多楼盘都有大量的二手房，今年下半年估计是二手房的天下，但是至于未来的价格谁也不好说～总之，自己选择一个自己能够承受的价格就好。还有在浅湾很多人都想让销售说个价格，逼问下销售说：我要是告诉你1.2万您信吗，如果买不到您别找我，反正我们比旭辉便宜～
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高新·浒墅关20489元/㎡
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