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21269元/㎡
295套
25套
向湖路南兴郭路北(尹山湖东路东侧)
去看的时候销售说学区是尹东小学，于是我百度了一下，尹东小学待建，呵呵。等着上学的还是慎重考虑吧。
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鑫苑在尹山湖板块位置稍微差点，不过鑫苑的洋房性价比还是蛮高的。临湖的一排洋房三楼以上都可以看到尹山湖湖景，算是一个亮点。目前在卖的小高层是后一幢，小区中心位置。整个小区有别墅，洋房和小高层三种产品，容积率比较小，整体环境还不错。目前在卖的都是现房，急需购房落户的朋友可以重点考虑。
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去年买的，周边楼盘都转了一圈，便宜的就他了，而且95的户型很适合我，所以就果断下手，买的还算及时。周边环境真的很棒，远离其它楼盘，会非常安静和宽敞，想到以后可以跟老婆和女儿一起在湖边散步就很幸福。希望入住后物业可以跟上，祝愿湖居世家越来越好。
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51-55都是可以看到湖的，而且鑫苑直接上东方大道非常便捷，以后北区肯定堵，去看过几次了，发现亮点很多，容积率很低，适合居住，而且小高层建湖边比高层要更安全，都在园区上班，开车过去太方便，非要挤个地铁？
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鑫苑.湖居世家的地段，在尹山湖真的不咋的，楼盘象条船，车流分两边，但是，比起周边楼盘，也有多方面优势，性价比高：1、周边清一色欧式建筑，唯独湖居世家美国式建筑，讲究功能美学的结合，防水、通风、采光设计，周到有特色；2、户型布局合理，空中花园，改书房后，两面落地窗，上网聊天看风景，很不错！3、建造质量好，中建一局干的，外表很捧，里面没进去（御湖湾、保利三期，电梯间白墙，业主维权，赔了夫人又拆兵，贴点瓷砖还是必须的！）；4、小高层，得房率高；5、价格比周边大高层还低不少，还送车位！6、近出台鑊底湖规划，鑫苑南面空地一扩展，湖居世家又多了一点点希望。
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新区、姑苏区、和苏加杭高速公路往园区去的车，尤其大卡车，为了省钱，不走环城高速，都从小区南面兴郭路、西面环湖路，一边冒着黑烟，怒吼着直奔沪松江大桥，尘土飞扬，噪音通霄，晚上十点后，声音才小点。南面变电站、电校、警校，东面拆迁小区郭东新村，前景堪忧。
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价格很便宜啊，除了位置比较偏一点以外，其他都还好。还有就是尹山湖都存在的一个问题，学区不明朗。而且鑫苑的位置偏东南了，不知道北边的两所学校能不能上，听说是尹东小学，但是什么时候开始建还是未知数呢。
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看了不少楼盘了，后还是觉得鑫苑不错，相比湖东闹的那么厉害，鑫苑比较安静，我看到目前有在售51，离高压线还是很远的，据说海德公园旁也有高压线，那鑫苑的价格就亲民多了，不过我觉得升值这个不好说，如果是自住，优劣势真的要自己想清楚，只要按时交房，没什么大问题，也能接受，买房需要考虑的还是地段，户型，价格等，想太多了，就难买到特别合适的了
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尹山湖北岸姹紫嫣红，群芳争艳。湖居世家犹如灯火阑栅处的空谷幽兰，只有读懂她才能欣赏她。她独拥尹山湖南岸，适于我们老年人避尘世之喧哗，可怡養而淡定。况且离商业水街，轻轨不远。进可近闹市，退可求清静。
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【满意的一点】靠近尹山湖环境不错#【不满意的一点】位置较偏，目前交通线路少，地铁2号线还未开通，尹山湖周边配套缺乏，各方面还不太成熟，交通不方便，距离商业街较远。配套没起来。#
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【满意的一点】风格路线，外立面等等都建的非常漂亮，比市里面一大批死板、灰暗的房子都好看舒服的多。而且没有高层到离谱，还有很多多层小洋房、小高层等等，楼间距也大#【不满意的一点】高层的户型选择余地不多。洋房还是不错的#【价格】在尹山湖边上，风景不错，要是住在这里每天饭后出来散步是不错的选择的！小区高层和别墅，看起来不错！价格7000多起，可以看看！#【地段】位置较偏，目前交通线路少，地铁2号线还未开通，尹山湖周边配套缺乏，各方面还不太成熟，交通不方便，距离商业街较远。配套没起来。#【交通】交通不方便，距离商业街较远。配套没起来。#【配套】尹山湖板块，自然环境不错，拿地价也不高，吸引了一大批房企。楼盘扎堆，通病就是该区域的配套设施不完善。#【环境】双湖板块小洋房，据说是美式风格，感觉还不错#【其他】在尹山湖边上，风景不错，要是住在这里每天饭后出来散步是不错的选择的！小区高层和别墅，看起来不错！价格7000多起，可以看看！#
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