今天去山湖一号办事,才知道其今天低调开盘,二期新推一栋小高层,单价在11500-12000元,较上半年涨了一千多,二期16年年中拿房,容积率2.0左右,地面设计为人车分流,车位在地下,物业费在2.02元左右,一梯两户,大多数共9层,1层和8层最贵。二期小高层还剩一半房源没卖,我估计下半年单价最终会在12000—13000元左右,明年则会在13000—14000元左右,最贵不会超过15000元。尹山湖配套还在建,但我觉得它的亮点是湖和靠园区近,可以共用园区的配套,今天从山湖一号开车到星湖街不到十分钟,路况良好。尹山湖在小区西面隔条马路约200米,面积约2.14平方公里,通着独墅湖,周边无工厂。商业水街在小区北面隔条马路约200米,在建的水街是苏州四大水街之一。该盘褒贬不一,有好有不好,不过总体来说是适宜居住的。
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这个小区在整个尹山湖算是性价比挺高的,价格适中,中海品牌,商业齐全。值得考虑
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之前被地面塌陷的事吓到了,不过这位置还不错,尹山湖最近长得有点多,不知道之后会不会降。去过几次,挺喜欢那边的环境的,清净,有地铁。
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八月份买了41号楼,还好当时买到了,如果当时不买,不知道还有没有机会买到房了,现在价格高了太多,有点离谱了,不知道是不是还要涨,新拍的地块价格太高了有点,希望不要涨太快,让没买房的也能买得起
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房价一直上涨的节奏,之前41幢开盘九千多,大家疯抢的节奏,而再开盘的就要一万二三的节奏。山湖一号的价格一直偏低的,可想而知其它楼盘了,涨价桑不起啊
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这个版块问题很多,卖的是未来,可未来是不可预见的,当初我也看了很久,最后还是花大钱买了园区湖东,希望尹山湖不要像活力岛和青剑湖一样。
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