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22684元/㎡
284套
10套
苏街309号
我一直觉得这盘挺高大上的，但越溪版块，我是越看越不来劲。要配套没多少配套，要规划也没多少规划，就这么杂乱无章的建着。
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【环境】环境倒是还可以，往北走势公园，往东走是石湖，确实说环境还是不错的。【户型】得房率感觉比其他家的要高一点，96平米的到手有77平米多，得房率大概是77%。【交通】交通很方便，出门便利【配套】SM广场是项目周边非常成熟的商业配套，主要是吃的比较多，商场好像比较冷清，就和小区隔着一条河，很方便，如果有点大点的水果超市就好了。
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第一次去石湖公馆的时候，是跟同事一起去的，因为对那边不熟悉，去的路上听同事说靠着SM广场，到了那边之后，才知道真的是靠近，隔一条苏街，对面就是SM广场，当天中午就在SM吃饭的，顺便在里面逛了一下，其实感觉一般，吃饭的居多！销售说旁边是地铁4号线，也去看了下，说实话，从石湖公馆步行过去还是需要大概15分钟左右吧，旁边公交站台、站点也太少了，公共出行不方便，说实话还是需要改善的，公共自行车点也少，得走到行政中心那边去。除了这个，环境还是可以的，蛮安静的区域！
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小区在越溪，靠近SM广场，隔一条苏街还是挺方便的，有华润万家超市,交通方便目前不是很方便，公交线路也不多，后期虽然有轨交4号线经过，但是距离步行还需要近20分钟
【最满意的一点】小区密度低，容积率也低，居住舒适。处在教育园南区，都是学生年轻人，社会环境安全。#【最不满意的一点】周边商业比较杂，环境比较旧，短期内也不会有改善。#【价格】价格适中，第一次开盘时就差不多是这个价格了，现在在售的房子位置比之前的好多了，但是价格没涨，性价比很高，而且还有带装修的，可以直接拎包入住，生活方便#【地段】越溪板块，吴中大道边上，而且离石湖湾，永旺等比较近，后期还有一些升值空间。#【交通】吴中大道自驾便利，离中环近。地铁开通后也能沾点光#【配套】学区房，边上是SM广场，中环就在北面200米处，南面有越来溪公园，瑞慈医院。各方面生活不愁。#【环境】环境单一，周边年轻人居多。离上方山和石湖公园都很近，周末家人一起出去郊游和方便。#【其他】新城自己的物业，管理起来比较到位。有朋友在那边买了小别墅，每次去看房子，墙上都有水流过的痕迹，很担心房子是否雨天漏水问题。#
【最满意的一点】位置算是在商业区中心了，小区靠近石湖风景区，以后不会觉得太吵！#【最不满意的一点】地铁、公交少#【价格】精装房1万的价格还是可以接受的#【地段】越溪街道里，紧邻SM广场，行政中心海关大楼也就一路之隔，走路5分钟就到越溪农贸市场#【交通】4号线未开通，周围公交线路较少，有车方便，靠吴中大道。#【配套】北面是sm广场,基本生活可以解决！行政中心海关大楼也就一路之隔，走路5分钟就到越溪农贸市场#【环境】环境不错#【其他】小区洋房已经交房,内部景观一般,高层是精装的,不知精装质量如火如何了#
【最满意的一点】周边商业配套比较齐全，生活比较方便，居民饭后逛商场选择余地多，价位也算合理，没有超出买房者的心理承受能力#【最不满意的一点】楼间距太窄，显得比较压抑#【价格】价格还是蛮合理的#【地段】地段很好#【交通】周边公交车太少#【配套】配套还行#【环境】靠近石湖风景区，环境优美，景色怡人#
【最满意的一点】配套不错，一路之隔就是SM广场。周边环境很好，以后石湖发展不错。#【最不满意的一点】价格超贵。#【价格】1W左右可以考虑，高层高于1W500不推荐购买，因为装修标准，你懂的。#【地段】稍微有点偏，有发展潜力。#【交通】地铁开通交通会方便一些。#【其他】新城销售是见过态度最差的， 打个电话咨询情况，被告知只剩几套位置不好的，其他都没有了，（有一幢明明还有一半多没卖，难道不卖了？？），还没说完就挂电话。去售楼处，介绍完就去忙别的，居然都不主动要求留号码，好不热情啊。#
【其他】这个位置算是在商业区中心了，去万达很方便，没事也可以经常去石湖公园转转，去永旺、苏州湾、太湖边上也很快，综合来讲这个价位还是很可以考虑的#
【最满意的一点】小区靠近石湖风景区，但是与石湖风景区又有一段距离，以后不会觉得太吵！国际教育园就在小区旁边，氛围会不错#【最不满意的一点】地铁尚未开通，公交路线比较少#【价格】如果从精装上面来看的话，这个价格我觉得一般#【地段】吴中城市副中心区域，未来潜力很大#【交通】未来轨交4号线延伸线开通后，交通将便捷许多#【配套】SM广场就在小区后面，此外靠近太湖新城#
总体规划还是可以的！
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