望湖湾二手房值得投资吗：楼盘价格在20000元/...-苏州二手房点评

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望湖湾

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参考均价
24099元/㎡
最近成交
72套
二手房源
24套
小区地址
科新路66号

: 李季关注龙湖
楼盘价格在20000元/平方米，小区的楼距比较大，那样采光应该很好，还可以在楼上看看景色。
2018-04-13 16:49:51 发布
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其他网友点评（239）

: shijiehehai
个人觉得这个价格感觉有点不敢相信！苏州市土地中心网站上边富春江路东/武夷山路北那块地77909平起拍价是37007万，容积率是1.0-1.01，相当于起拍楼面价4522元/平米。结合苏州历年土拍的情况，一般溢价率不会超过百分之160计算（当然如果出现超出历史规律的情况另当别论），成交价不会超过7200元/平米，假设开发商以1.8倍楼面竞得价出售，房价也不会超过13000/平米
2016-03-31 发布
赞(20)

: soufun-w922165
望湖湾必将成为大树下的一棵小草。为什么新建望湖湾住宅，不拍卖前面土地？望湖湾前面西面空地，今后开发肯定会建超高层大大厦，到时，望湖公寓只能在不见太阳的大楼阴暗底下吃诺贝尔湖吹来的西北风。
2015-12-29 发布
赞(20)

: jrfinanc1117952
位置在科技城算是非常好了，整体配套还没有完善，主要看科技城以后得发展了，价格说实话不低啊，不过科技城整体都这个样子，也没办法了，开发商没听过，不过在这个地段，卖的挺好应该不会出现跑路的情况，这得看运气了，物业不错，周边环境也不错，学区属于科技城实验小学和中学，这一点才是涨价的原因
2015-11-25 发布
赞(7)

: 思念水水
望湖湾的一期已经建的差不多了，在科技城来说还是蛮好的位置，价格也适中，关键是准现房，这一点比其他的科技城的期房要好很多！现在好像在造绿化，看上去逼格挺好，整体而言反正我挺喜欢的。
2015-09-25 发布
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: 上课锁的窗
【满意的一点】项目靠近诺贝尔湖，风景不错，有有轨电车，位置有点偏远，但是到苏州市区很方便，周边还有很多山，小区都是高层，项目没什么吸引的，就是环境不错。#【不满意的一点】离市区较远，驱车前往市内核心商圈时间偏长，公交交通相对缺乏，且时间较长，到达苏州其他区域比较耗时。#【价格】价格很实惠9000多，还有很多优惠政策#【地段】位于科技城板块，目前为政府着重发展的地区#【交通】公交路线不少，有轨电车。自己驾车更方便#【配套】配套均在规划或建设中，完全投入使用尚需时日，有待完善#【环境】周边环境优美，较为静谧宜居，北侧即为诺贝尔湖公园#【其他】楼间距比较大，距离诺贝尔湖公园，真真的湖景房，户型也不错，一梯一户#
2015-02-02 发布
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: wdzhaohao
【满意的一点】靠近诺贝尔湖，风景很好，生活很清新。有轨电车通了，到苏州市区很方便，周边还有很多山，生活在此很舒心，整个小区布局也很合理，采光很好。#【不满意的一点】那边在科技城板块，配套还不是很完善，#【价格】价格很实惠9000多，还有很多优惠政策。#【地段】新区科技城锦峰路、科研路交汇处。#【交通】公交路线不少，有轨电车。自己驾车更方便。#【配套】配套很少在完善之中。新区政府机构很多。#【环境】有山有水，适合居住#【其他】户型多，小区美。#
2015-01-21 发布
赞(1)

: 万万大魔王
【满意的一点】靠着诺贝尔湖，风景真不多！然后就是交通比起周边的楼盘要方便一些，太湖大道上就是有轨电车，步行5分钟左右吧！户型不错，尤其是小户型很有个性！#【不满意的一点】是个三角地块#
2014-12-25 发布
赞(1)

: 黑***
这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，青山绿庭幼儿园科技城实验小学，苏州实验中学，伊顿国际学校无，上学方便，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2019-01-05 发布
赞(0)

: 志***
2017年5月底交房，关键还是质量要有保障，该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2018-12-07 发布
赞(0)

: n***
物业费2.6元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
2018-11-07 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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