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3室2厅1卫

户型

89.7平米

建筑面积

13155元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

招商小石城香樟园地图

区域

吴中越溪

李梦强

SZ_10209722

从业人员编号

评分：4.9

苏州富泰不动产营销策划有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-11

核心卖点
此房满五年中间楼层采光通风好业主诚意出售
小区东南方300米有小石城生活广场，阳光100健身房，东北300米处有欧蓓莎商圈，菜场，吉买多小区内居住人群主要以新迁入户口的新苏州人，和本地人为主，邻里关系比较融洽，整体居民素质较高
适合一切人群居住，一家三四口居住合适，家中给老人养老也不错的选择
出小区门口就是共享单车放置点及公车站牌，1.5公里就到地铁4号线蠡墅站地铁口及吴中大道环境：小区为成熟小区，绿化面积大，小区内设有儿童玩耍及老人休闲场所，还有较为完善的健身场所，门禁较严，小区物业比较负责，管理完善
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区东面有小石城生活广场，美乐城，供您购买日常生活用品、供您吃喝玩乐的。南边太湖边3公里还有永旺梦乐城，北面上了高架4公里就到了万达广场。小区距离东太湖、石湖风景区仅有1公里和2公里.石湖景区旁有动物园和上方山森林公园，旺山景区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商小石城香樟园小区信息

参考均价18353元/平米

同比去年↓10.19%

环比上月↓0.1%

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率50%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数2294

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商小石城香樟园18353元/平米订阅

小区图片

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145.9万

周边配套

小区成交记录

李梦强的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李梦强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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