自由水岸精装3+1户型,自主保养好.可
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4室2厅2卫

户型

128.98平米

建筑面积

29307元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

IALA自由水岸(距5号线方洲公园站约241米)地图

区域

工业园区湖东

张玲玲

SZ_10199883

从业人员编号

评分：4.6

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
满五年80中间楼层在门口.交通便捷.
小区开发商是栖霞建设集团，物业是开发商自带物业，口碑很好，物业费2元/平米。小区自带室外泳池，钱大妈菜场，24怡家乐。
小区南门100米处有5号线站点、小区南面800米处有6号线站点，小区北面500米处有1号线站点，西门口出门就是公交站台，多条公交途经此站，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 .
税费分析
新房：房税费首套房13个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。 .

交通出行：

紧临园区北站丶津梁街北站。园区北站公交：2路丶206路丶47路，津梁街北站公交：110路丶106路丶219路丶812路丶168路丶100路。园区二实小站公交：106路丶116路丶126路丶219路丶2路丶100路丶168路。 IALA自由水岸位于园区湖东，北依钟园路，东临星塘街，与方洲公园仅一街之隔，环境宜人丶交通便利丶公共设施齐全，是理想的居住社区。
地铁：轻轨1号线丶轻轨3号线（建设中）。

交通出行：

紧临园区北站丶津梁街北站。园区北站公交：2路丶206路丶47路，津
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

IALA自由水岸小区信息

参考均价40342元/平米

同比去年↓10.45%

环比上月↑0.17%

物业类型住宅

物业费用2.25元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率60%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数2200

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：IALA自由水岸40342元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张玲玲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张玲玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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