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业主诚意出售，小户成本低，有阁楼实用性强

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2室2厅1卫
户型
63平米
建筑面积
48413元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
狮山新苑(距1号线塔园路站约522米)地图
区      域
皮文明

SZ_00000650

从业人员编号

评分：4.3

苏州浩东家房产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代1998年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-26
  • 核心卖点
    此房格局好，户型正，采光不错，业主诚意出售
    处于金山路和塔园路路的狮山新苑，地理位置优越，是新区主要的繁华地段，小区管理好，物业费便宜180元每年。设施齐全，是成熟小区的典范。菜场，C市，美容，饭店，料理，娱乐一应具全，让您充分享受生活的乐趣。
    顶楼带阁楼户型，上面一层可自住可作为储物空间，下面一层2房朝南，也是小区很正户型
    此房产权清晰 ， 有抵押 ， 业主诚心出售 ， 随时可以交易
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区位于新区金山，出门向南就是淮海街有菜市场，平时生活方便，沿路商铺繁多，生活便利。 配套齐全，小区往北邓蔚路，往南通狮山路，出行方便，可以苏州各个角落。 商圈有绿宝、龙湖、金鹰等，各大金融服务产业也分布于狮山路两侧，生活所需齐全
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
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室内
室内图
室内
狮山新苑小区信息
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参考均价37054元/平米
同比去年↓11.81%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代1995年
绿 化 率50%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数64
总 户 数1969
挂牌房源21 套在售二手房23 套出租房源

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当前选择：狮山新苑37054元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价253万
签约时间2024-07-29
成交单价25634元/㎡
建筑面积98.7 ㎡
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成交总价252万
签约时间2024-07-20
成交单价36857元/㎡
建筑面积68.4 ㎡
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成交总价293万
签约时间2024-07-01
成交单价23583元/㎡
建筑面积124.5 ㎡
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成交总价255万
签约时间2024-06-24
成交单价36912元/㎡
建筑面积69.3 ㎡
市场信息
皮文明的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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