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万科锦上 改善横厅四房 四号线姚祥地铁口 价格好谈 放心推荐

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4室1厅2卫
户型
130.69平米
建筑面积
23567元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
锦上和风华苑(距4号线姚祥站约275米)地图
区      域
鞠亚平

SZ_10059281

从业人员编号

评分:4.1

苏州绘智房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔板结合
挂牌时间 2024-10-23
  • 核心卖点
    核心卖点
    1、 房子满两年,中高楼层,视野开阔,次新小区;
    2、 四号线地铁口,大横厅,精装三大件;

    小区介绍
    纯改善小区,小区分为南北两个区,此房在南区,小区近地铁4号线姚翔站,小区西侧就有一个,接比较方便

    适宜人群
    适合一家三口或是三代同堂居住,户型四房两厅两卫,又是横厅,居住空间够用

    户型介绍
    交付满两年的次新房,户型方正,南北通透,横厅设计,每个房间都有飘窗,得房率高


    装修描述
    开发商的精装修,软装部分自己做的可移动的,对墙面不会产生破坏影响
  • 业主心态
    房东回老家发展,诚心出售;

    可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    您好,我是鞠亚平,毕业于苏大文正,老家是江苏镇江,丹阳的,珍惜每一个客户,给出信赖的服务,我坚信没有卖不出去的房子,只有服务不到位的销售;真诚对待,坦然相对,做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华,
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
锦上和风华苑小区信息
参考均价28387元/平米
同比去年↓2.41%
环比上月↓3.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.74元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数22
总 户 数1049

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当前选择:锦上和风华苑28387元/平米订阅
小区日照
周边配套
鞠亚平的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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