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园区湖东新房 园区二实小 西交大CBD地铁6/8号线

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3室2厅2卫
户型
136平米
建筑面积
30882元/平米
单价
西南
朝向
低层
楼层（共23层）
暂无
装修
小      区
东湖大郡二期(距6号线南施公园南站约345米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：5

苏州居缘家房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
有无电梯无
产权性质 商品房
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    【项目简介】
    园区湖东一手新房，单价3.1万
    独jia房源&东湖大郡二期
    最快本月中旬拿产证
    捡漏房源 快快来开抢
    园区二实小 西交大
    园区CBD 湖东正核心
    实景现房 地铁6/8号线
    车位量：1000个，租120元/月
    绿化率：35%
    得房率83%-86%；
    特色：低密度、湖东CBD
    交付：毛坯、现房
    物业公司：置信物业, 物业费1.85元/平
    商业：湖东CBD商务中心
    位置：苏州市工业园区南施街
    ：园区二实小、西交附属
    医疗：园区九龙医院、儿童医院
    建面约:135㎡、136m、137㎡、158㎡、180㎡、212㎡[机智]看房速度
  • 税费分析
    新房新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。
    新房契税：
    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；
    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；
    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。
    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。
    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。
    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    绿泡泡lqh-416
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
东湖大郡二期小区信息
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参考均价37649元/平米
同比去年↓12.59%
环比上月↓0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2006年
绿 化 率54.31%
容 积 率2.08
人车分流无
总楼栋数29
总 户 数1365
挂牌房源21 套在售二手房7 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价269万
签约时间2024-10-29
成交单价29879元/㎡
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签约时间2024-10-28
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李庆豪的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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