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园区月亮湾东 新房 纯洋房三房现房 近 星湾一路之隔

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4室2厅2卫
户型
128平米
建筑面积
31094元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
区      域
王磊杰

SZ_10157476

从业人员编号

评分:4.3

苏州淘屋网络科技有限公司

营业执照

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-16
  • 核心卖点
    招商臻和璟园在约1.6的土地上,打造了10幢8-11F的洋房产品,也是板块内除倒挂盘之外一个纯洋房社区。
    惊喜一:园区洋房市场得以补缺!据统计园区目前仅有不到300套洋房在售,占比不足1%,二手房自由市场上,洋房溢价幅度太大,令人难以下手。招商臻和璟园的出现,为寻求改善的园区人提供了新的选项。
    惊喜二:园区难得纯正洋房!不难发现,因为洋房的火热,很多项目巧妙拼凑出部分洋房产品,来迎合市场,但这种高低配社区,对比纯正洋房差距悬殊。比如,招商臻和璟园拥有着约40-53米的阔绰楼间距,按照3米层高计算,8-11层的栋楼总高也就约25-35米,楼间比远国标,这种采光比高低配社区起码舒适一倍以上。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋,对待客户真诚热情,不敢欺瞒撒谎,也不会巧舌如狂,只会给你推荐hao合适的房子,给你中肯的建议,你若相信,不负所期,买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
房源图片
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室内
户型图
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中海独墅云著小区信息
参考均价30972元/平米
同比去年↓2.78%
环比上月↓1.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数13
总 户 数551

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王磊杰的评价
好评率20%
真实度1.0
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