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3室2厅2卫
户型
101平米
建筑面积
23366元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
龙湖九里璟园(距2号线郭巷站约1029米)地图
区      域
李庆豪

SZ_10132396

从业人员编号

评分：5

一诺房产

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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    未来，1站即可到达园区，8站苏州中心，4站到达龙湖东吴天街，两大商圈覆盖，便捷程度无可比拟。
    另外，根据相关规划，区域内服务配套也在不断升级，城市更新速度肉眼可见：
    郭巷大桥改造工程建设规模为双向六车道，并与轨交7号线林家潭路站连通；独墅湖、苏大附属尹山湖等相继启用；区域内还规划了4处邻里中心、5处商业用地以及1处商业及社区服务中心;
  • 业主心态
    房子看中价格还能谈
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税：

    首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

    二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

    三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

    备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。

    此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    🚕 交通
    双横：1驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区
    双纵：10驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15苏州中心
    三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城
    公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域
    🏫 教育
    一站式优质教育资源：独墅湖、郭巷、尹山湖、尹山湖，全年龄段教育都可满足
    🏥 医疗
    |2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋，专注于苏州新房，根据需求，针对性推荐，免费带看新房，对比分析，带你看遍优质好房，通过我带去售楼处更优惠 ，没有任何费用，售后服务更安心，专车接送！
    可+V: lqh-416
  • 户型解读
    此户型方正，三房两厅两卫的设计；整体中规中矩，适合首套房客户
    三开间朝南，南北通透性好，南向卧室带飘窗；
    U型厨房，餐客厨一体化；主卧套房设计，采光和空间感都还不错。
    从整体来看，项目属于全生命周期户型。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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实景图
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龙湖九里璟园小区信息
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参考均价25689元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率37%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数450
挂牌房源5 套在售二手房

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