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苏州湾三房刚需入住中高楼层自住保养好

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3室2厅1卫
户型
94.66平米
建筑面积
17642元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共34层）
简装修
装修
小      区
首开玖珑花园地图
区      域
孙艳芳

SZ_10056612

从业人员编号

评分：4

苏州富泰不动产营销策划有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    苏州湾区域满五刚需入住中高楼层自主保养好
    小区内篮球场，儿童乐园，景观花园和健身跑道均齐全，比较适合青年，老年以及儿童，房子可以贷款，首付也较低，适合刚需客户。
    小区属于人车分流，小区内配有南北两处儿童游乐天地，中间为健步道，健身方面配有篮球场排球场，泳池，健身户外天地
    小区到地铁口苏州湾东步行1.3km，北门口靠右边有共享单车。顾家荡地铁口：可乘坐北门公交站735/716路两站路即可，苏州湾东地铁口：公交车742路（北门）/719路（南门）一站路即可。如若自己开车，建议从小区南门出右转，直行298米可上苏震桃公路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    商圈 在项目东南侧 3大商场 新城吾悦广场 华润万象汇 红星天铂爱情海 吃喝玩乐一站式服务区，小区西侧两公里便是东太湖生态园板块
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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首开玖珑花园小区信息
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参考均价21079元/平米
同比去年↓14.67%
环比上月↓0.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.1元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数4791
挂牌房源31 套在售二手房7 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价262万
签约时间2024-05-28
成交单价17841元/㎡
建筑面积146.86 ㎡
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成交总价150万
签约时间2024-05-27
成交单价16150元/㎡
建筑面积93.19 ㎡
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成交总价224万
签约时间2024-05-21
成交单价16725元/㎡
建筑面积133.64 ㎡
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成交总价151万
签约时间2024-05-14
成交单价16470元/㎡
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孙艳芳的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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