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九龙仓花园.花园洋房.顶带阁，二次装修.95成新.有车位

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4室2厅2卫
户型
126.72平米
建筑面积
45455元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
九龙仓繁华里(距5号线龙墩约747米)地图
区      域
常洋涛

SZ_10023575

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    低密度的洋房小区，少有的洋房顶带阁，阁楼不算产证面积
    开发商是老牌港企九龙仓，口碑不错，建筑给人厚实安全的好感，在东沙湖这里打造的九龙仓帝国，整体风格上参照了美国波士顿的样式，红砖黑瓦，经久不衰的经典美感，繁华里作为二期建造，在一期的经验上精益求精，整个小区静谧祥和，与东沙湖这里的自然融为一体
    动静分离的四叶草户型，三开间朝南格局，洋房得房率又高，房间大且互不打扰，私密性好，阳台大，窗占比高，作为一个家，屋子采光好通透性强，明亮温馨，在江南多烟雨的城市，居住舒适
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    这里有两大公园，白塘公园，东沙湖公园，与金鸡湖遥望，这里说不繁华，更像是金鸡湖的后花园，安静祥和，说这里偏僻，但是距离金鸡湖坐地铁5号线约6站，配套也很成熟，方便，是一个结合了繁华和人间烟火气的好地方
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    少有的洋房顶带阁，阁楼不算产证面积
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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九龙仓繁华里小区信息
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参考均价39877元/平米
同比去年↓25.03%
环比上月↓2.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率45%
容 积 率1.68
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数1866
挂牌房源27 套在售二手房4 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价335万
签约时间2024-05-26
成交单价34566元/㎡
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成交总价285万
签约时间2024-05-20
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签约时间2024-05-05
成交单价28672元/㎡
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常洋涛的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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