金湖湾.新上126平.正气三房.中高楼层.满五年.有车位
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3室2厅2卫

户型

126.1平米

建筑面积

40048元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金湖湾花园(距1号线南施街站约787米)地图

区域

工业园区湖东

常洋涛

SZ_10023575

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
此房满五中高楼层免个税无贷款随时过户
开发商是晋合，自持物业负责小区管理，人车半分流绿化精致管家式管理周变交通发达出行方便商8业、餐饮、银行办事方便

此房保留开发商统一装修要求高的可以重装户型正光线好出租中要约看房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房是3房客厅和2个朝南卧室，3开间朝南，一个北房间，客餐厅分开，动静分离，入户处有个玄关，户型方正

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金湖湾花园小区信息

参考均价53162元/平米

同比去年↓10.8%

环比上月↓0.16%

物业类型住宅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年产权;

建筑年代2008年

绿化率55.8%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数10

总户数1011

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金湖湾花园53162元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常洋涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常洋涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金湖湾.新上126平.正气三房.中高楼层.满五年.有车位
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