金湖湾.小区前排.164平.舒适大三房.高楼层.视野开阔。
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满二

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3室2厅2卫

户型

164.24平米

建筑面积

43229元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

金湖湾花园(距1号线南施街站约787米)地图

区域

工业园区湖东

常洋涛

SZ_10023575

从业人员编号

评分：4.4

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

8.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
满五年，小区前排视野开阔，164平舒适大三房。
湖东板块的高品质社区。晋河开发商来苏州以后打造的标杆社区，建筑质量过硬。物业管理严格，小区大堂和电梯历经十多年依然焕然一新
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房子旁边有西附，儿童医院，奥体，方洲邻里，永旺梦乐城，方洲公园等，配套齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
适合生活品质改善自住，户型三开间朝南，小区在售房源不多，南北通风效果佳，居住舒适性佳，宽敞。适合生活品质改善自住，户型三开间朝南，小区在售房源不多，南北通风效果佳，居住舒适性佳

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金湖湾花园小区信息

参考均价53246元/平米

同比去年↓11.51%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年产权;

建筑年代2008年

绿化率55.8%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数10

总户数1011

挂牌房源13 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金湖湾花园53246元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常洋涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常洋涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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