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新沧花园少有的3层洋房，一个单元只有4户人家，诚心卖

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2室1厅1卫
户型
76.8平米
建筑面积
25781元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
新沧花园(距2号线劳动路站约305米)地图
区      域
李雪梅

SZ_10265726

从业人员编号

评分：4.7

苏州绘智房地产经纪有限公...

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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    此房满五年，业主自住装修，位置好，总价低
    本房为中间楼层 适合中老年人 总价低 压力小 适合刚需改善！！
    此房满两年 省税 减少购房成本 只需缴纳契税 个税 个税一个点 契税 首套1.5 二套2 三套3
    业主自住装修，保养好，一南一北房，厨卫朝北，全明户型，南北通透。
    出门地铁口 出脚方便 公共自行车站点 公交站台 配套齐全 出行方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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室内图
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新沧花园小区信息
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参考均价23499元/平米
同比去年↓10.11%
环比上月↓0.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2001年
绿 化 率35%
容 积 率1.34
人车分流无
总楼栋数34
总 户 数981
挂牌房源38 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：新沧花园23499元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价172万
签约时间2024-05-16
成交单价19790元/㎡
建筑面积87.42 ㎡
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成交总价245万
签约时间2024-04-15
成交单价17640元/㎡
建筑面积139.46 ㎡
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成交总价144万
签约时间2024-03-16
成交单价19753元/㎡
建筑面积72.65 ㎡
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成交总价227万
签约时间2024-01-22
成交单价14054元/㎡
建筑面积161.52 ㎡
市场信息
李雪梅的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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