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山云庭 5室4厅3卫 毛坯 385万元 190.21平米

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5室4厅3卫
户型
190.41平米
建筑面积
20220元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共4层)
装修
小      区
区      域
李雪梅

SZ_10265726

从业人员编号

评分:4.7

苏州绘智房地产经纪有限公...

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    房源亮点:1、新区品质小区,叠加别墅,狮山科技城枢纽(西至科技城,东达狮山商圈),风景区环绕,特价房源,一手新房。2、入住狮山后选择何山随道CBD。小区是叠墅和5-8层的电梯洋房社区,宽幕全景四开间朝南洋房,126平约7米面宽,洋房的1-2楼户型,是带半个地下室的,其余的都是平层;;另外就是四层真叠墅,没有中叠;同样四房的预算,立省200万;210平叠墅,稀贵城市资产,狮山价,轻松住别墅;3、小区环境1.01-1.3超低容积率,生态环境改善楼盘;4、物以稀为贵,真洋房带电梯,往后的产品价值是高于那些高层电梯房的。
  • 业主心态
    特价新房,诚心出售 ,看房随时,采光好,拎包入住 .
  • 税费分析
    1、契税:对个人购买家庭仅有的住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。2、维修基金:电梯房120元/平,非电梯房75元/平
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化,环境整洁,居民素质高。 .
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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山云庭小区信息
参考均价20005元/平米
同比去年↓9.64%
环比上月↑0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率1.17
人车分流
总楼栋数63
总 户 数1242

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李雪梅的评价
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