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奥体板块品质住宅，斜塘河景大平层，全天采光视野开阔

房源信息暂未核验，如有需要请到苏州市经纪服务平台查询

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4室2厅3卫
户型
175.72平米
建筑面积
62600元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
路劲澜山澜地图
区      域
朱小兵

SZ_10127532

从业人员编号

评分：5

苏州金铭汇房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    此房满五年，一手买入，前排斜塘河景大平层，四房三卫
    路劲澜山澜项目位于苏州工 业园区体育公园版块，斜塘河畔景，自带十万平方米的配套，满足业主日常所需，每栋楼都有物业管家服务，刷卡进入，开发商是路劲地产有限公司，于2018年建成，首创四季理念，为业主打造拥有天然河景，华美园林的国际化。
    小区是2018年交付属于次新小区物业是金钥匙24安保低密度绿化高户型比较正气，客厅朝南，斜塘河景大平层
    房子满五年，增值税免掉，个税一个点，契税：一套房1.5个点 ，二套房2个点，三套房3个点
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    1.距苏州奥林匹克体育公园步行1300米（数据来自高德地图）2.距离星洋400米，小孩上学方便3.距离凤凰城公交站84米4.永旺梦乐城步行2200米 5.欧尚步行1900米。6、小区外就是凤凰新天地好邻里。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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路劲澜山澜小区信息
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参考均价46407元/平米
同比去年↓13.76%
环比上月↑0.24%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.04元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2017年
绿 化 率40.2%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1240
挂牌房源19 套在售二手房2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：路劲澜山澜46407元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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朱小兵的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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