十全街人民路图书馆旁，平直振华，3房，可以停车
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3室1厅1卫

户型

77.84平米

建筑面积

27621元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

长洲路小区(距4号线三元坊站约228米)地图

区域

姑苏双塔街道

唐宝鹏

SZ_10046520

从业人员编号

评分：4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
欢迎来到我的店铺，此房有如下几点优势！
一、【房源竞争力】平直+振华，同价位实用面积较为宽敞，自住装修拎包入住！
二、【户型灵活度】此房源现为两房朝南，一房朝北，可以将北房间更改为客厅。
三、【配套环境比】小区出门往北是什么菜场，距离观前街步行10份钟，距离轻轨三元坊站5份钟，生活配套齐全，交通便捷
四、【专业服务力】本人从事不动产销售工作6年，对该区域的多数楼板有独特的认识。

由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，但可以保证本人所发的一切房源均为真实房源与真实图片和真实价格！议价是本人的强项！！
业主心态
房子我带客户实地去看过了，我的客户已经与业主面对面约谈过，约谈过程中关于本房的价格以及房屋情况，交易流程以及周期问题，目前业主的心理价位以及该房屋的产权问题都已经了解的很清楚了，虽然没有签约成功，但是已经对本房已经能够深入了解，也是您中想了解的情况，另外我有房子的小区环境图片，希望能够帮助您。
税费分析
营业税：成交价5.6%
1、普通住宅满2年（含5年）免征。
2、普通住宅未满2年，全额征收。
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。
交易契税费用：
1、首套或者二套，90平方米以下的普通住宅，按照成交价1%征收。
2、首套住房，90平方米以上，按照成交价1.5%征收；二套住房，面积大于90平方米，按照成交价2%征收。
3、购买第三套住宅，不管面积大小，一律按照成交价3%征收。
小区配套
【交通】：地鉄线路号线、公交车站繁多
【商业】：周边菜场，商超一应俱全，银行、健身房
【教育】：（平直，振华）
【医疗】：市立医院、苏大附一院
【内部环境】：周边环境整洁
服务介绍
1、【专业】本人精耕此社区、对本区域的小区非常熟悉、您有任何需求、均可致电咨询，24在线。
2、【真实】本公司房源均是真实房源，无任何虚假。
3、【服务】本人服务热诚、专业、认真；为您找到满意的家
户型解读
1、明厨明卫，清晨就能沐浴阳光中，保持一天好心情
2、户型结构可塑性大，可根据品味较好布置

房源图片

室内

户型图

室内

长洲路小区小区信息

参考均价32635元/平米

同比去年↓6.31%

环比上月↓4.78%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2000年

绿化率25%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数292

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：长洲路小区32635元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐宝鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

唐宝鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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