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房天下>苏州二手房>工业园区二手房>湖东二手房>路劲锦溪苑二手房

近地铁，小高层全天采光，精装修拎包入住，南北通透

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3室2厅1卫
户型
108.25平米
建筑面积
29099元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
路劲锦溪苑地图
区      域
冯杰

SZ_10233227

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    近地铁，小高层户型方正，南北通透，可以拎包入住，不临主干道
    路劲主场四五期位于湖东商圈，奥体板块。生活配套设施完善，内部共15栋楼，建成于2016年，由香港路劲集团开发建设，物业是路劲自己的隽御公司，管理严格，服务周到
    房屋产权：房子为70年商品房，个税1%。需缴纳契税；首套：契税1.5；二套：契税2；三套：契税3
    小区出门就是公交站牌有：27路 116路 175路 206路 207路 208路 1072路 等多路公交经过 距离小区东100米就是中环高架东线 出行方便 小区出门地铁6号线
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    距离小区自带生活街，东门出门20米；体育公园（含商用）距离1300米（数据来自高德地图），距离星洋402米（数据来自高德地图），距离凤凰城公交站84米（数据来自高德地图），永旺梦乐城2200米（数据来自高德地图），欧尚1900米，南门地铁6号线
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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路劲锦溪苑小区信息
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参考均价31425元/平米
同比去年↓12.09%
环比上月↓1.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率60%
容 积 率2.25
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数2590
挂牌房源51 套在售二手房5 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价219万
签约时间2020-05-16
成交单价37931元/㎡
建筑面积58.0 ㎡
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成交总价374万
签约时间2020-05-14
成交单价38184元/㎡
建筑面积98.47 ㎡
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成交总价308万
签约时间2020-03-03
成交单价39086元/㎡
建筑面积78.8 ㎡
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成交总价315万
签约时间2019-12-25
成交单价39975元/㎡
建筑面积78.8 ㎡
市场信息
冯杰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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