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临湖第二排，南入户南花园，垂花门、水庭院花园120平

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5室2厅5卫
户型
581.1平米
建筑面积
97746元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
融创苏州壹号院地图
区      域
卜芳平

SZ_10220577

从业人员编号

评分：4.3

苏州市顺馨房产有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点
    临湖第二排，南入户南花园，花园90-120平；垂花门、水庭院
    一期绿城开发商，二三期融创开发，绿城物业，双湖板块沿湖中式别墅，小区仿造苏州园林风格，做的精致，纯别墅区，共计350户，人车分流，居住舒适，环境优美
    房子是中式合院别墅，地上2层，地下1层，地下室挑高，南花园，亭台楼阁
    南面独墅湖，北面金鸡湖，李公堤风情街，金鸡湖大道和独墅湖大道，交通出行便利，地铁五号线沿线
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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融创苏州壹号院小区信息
查看更多
参考均价30768元/平米
同比去年↓8.62%
环比上月↓1.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率37%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1367
挂牌房源34 套在售二手房

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当前选择：融创苏州壹号院30768元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价355万
签约时间2024-04-20
成交单价24883元/㎡
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成交总价384万
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成交单价26918元/㎡
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签约时间2024-01-27
成交单价27395元/㎡
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签约时间2024-01-14
成交单价27378元/㎡
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市场信息
卜芳平的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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