桐芳苑顶楼复式，地段优越，出脚便捷，古城核.心位置
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3室1厅1卫

户型

60.17平米

建筑面积

35732元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

桐芳苑别墅(距4号线北寺塔站约1057米)地图

区域

姑苏平江街道

孙敏

SZ_10120027

从业人员编号

评分：4.1

一诺房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
此房所处小区环境优美，绿化完善，叠加别墅，户型方正
业主置换，诚心出售看房时间：看房方便，随时可看签约情况：产权清晰，随时可签
3楼复式，此房在小区中间位置，距离小区自带的小公园仅20米，可以说是自带天然氧吧
此房所在小区距离园林奇景拙政园仅400米，距离江南特色街道平江路仅400米，距离医院、银行、菜市场、便利店等在100米范围内均可到达，开车出行*为方便，出门即为白塔路、人民路等交通主要干道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型南北通透，两房朝南，厨卫朝北。中高楼层，采光好，视野开阔。

房源图片

室内

户型图

室内

桐芳苑别墅小区信息

参考均价40311元/平米

同比去年↓24.54%

环比上月↓1.96%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数62

总户数194

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：桐芳苑别墅40311元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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