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御玲珑四房，采光好，房东诚意卖，星湾

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4室2厅2卫
户型
172.19平米
建筑面积
84151元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
玲珑湾花园九十区(距1号线文化博览中心站约1147米)地图
区      域
陈立君

SZ_10041295

从业人员编号

评分：3.5

苏州金铭汇房产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    满两年不，省增值税 万科统装交付日立空调 全屋地暖
    .房龄：是15年交付的，在整个玲珑湾花园都是比较新的小区。2.房屋朝向：朝南。3.户型是3开间朝南，两房朝北，适合有两个小孩的家庭，户型正气 得房率高
    万科统装交付，品牌空调加地暖 去年重新装修，硬装和软装花了80万，拎包入住
    小区出行方便，南面小区有人行出入口可以步行到现代大道风鸣街公交站和金鸡湖景区地铁站，也可以散步到玲珑桥欣赏夜景 2.小区到园区高铁站和玲珑街北环高架到苏州各大城区都很方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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玲珑湾花园九十区小区信息
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参考均价97387元/平米
同比去年↓22.42%
环比上月↓1.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.55元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2013年
绿 化 率43%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数2
挂牌房源39 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：玲珑湾花园九十区97387元/平米订阅
周边配套
陈立君的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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