新上房源楼层好视野佳全新装修未住人带地暖诚心卖
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6室2厅2卫

户型

180.61平米

建筑面积

38647元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

东湖大郡二期地图

区域

工业园区湖东

刘永泉

SZ_10036540

从业人员编号

评分：5

苏州富泰不动产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
满五年楼层好视野佳全新装修未住人带地暖诚心卖
目前小区建屋打造：建屋物业，小区人车分流，绿化不错，小区10幢后面，28幢后面有，两个大的宝宝玩的地方。目前小区物业费：1.75元/平，停车费：地上，地下，120元/月。地上车位有编号的都是固定车位，没编号的事临停车位，地下车位不固定先到先得。
6个房间每个房间光线都很好视野也很赞客厅看出去也不错看房方便
1.位于南施街和方洲路交叉口，多路公交（欧典花园站点，东湖大郡二期站点） 2.到地铁一号线，步行过去，四个红绿灯！出行方便，生活方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东湖大郡二期小区信息

参考均价39565元/平米

同比去年↓10.68%

环比上月↓2.59%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率54.31%

容积率2.08

人车分流无

总楼栋数29

总户数1365

挂牌房源23 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东湖大郡二期39565元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘永泉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘永泉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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