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店长力推，业主诚心急售 中间楼层业主诚心出售 急售

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3室2厅2卫
户型
117.71平米
建筑面积
34746元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
九龙仓时代上城花园(距5号线龙墩约669米)地图
区      域
陈进华

SZ_10262202

从业人员编号

评分：4.6

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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    这套房子中间楼层的，视野采光好，保养如新，拎包入住，
    小区是苏州高龙房产发展有限公司开发，龙湖物业。小区是2016年建成，总体外立面墙体较新。小区涵盖三室到四室，户型多样。小区内有儿童游乐设施，蜂巢快递柜，生活氛围浓，邻里关系和谐。
    房龄新，环境好，配套设施完善 楼间距开阔，通透三室，两房南一房北
    小区坐拥重要交通干道东沈浒路和东沙湖路。小区北面在建地铁5号线，未来坐拥2条地铁线路可换乘其他地铁线路，小区距中环东线车行3.3公里，可通达全城，交通便利
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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九龙仓时代上城花园小区信息
查看更多
参考均价38650元/平米
同比去年↓14.47%
环比上月↓3.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率2.03
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数2419
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价398万
签约时间2023-09-11
成交单价38307元/㎡
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成交总价376万
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签约时间2023-08-28
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成交总价527万
签约时间2023-07-03
成交单价44679元/㎡
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陈进华的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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