金鸡湖联排之冠，康帝旁，实用470平，间距大，南花园
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5室2厅3卫

户型

298.11平米

建筑面积

75811元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

中海半岛华府住宅(距5号线华莲约871米)地图

区域

工业园区湖东

何建康

SZ_00009265

从业人员编号

评分：4.9

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
户型很棒，联排别墅没有比这套好的，一定要实地看
中海半岛华府，是中海集团在苏州的开山之作，尤其南区，纯别墅区，当时建造的时候，花了很多心思，从设计、建造、小区规划都是中海的顶峰之作，而且物业管理也是中海里面名列前茅的。南区纯别墅区，户数少，车位充裕
这套户型，在联排别墅里面，没有可与之相比的
产证298平，地下室不算产证面积，而且有窗户、突出地面
2楼和3楼，都有很大的露台，可以任意扩展，，2楼、3楼都可做大阳台
有天井，不算产证面积，1到3楼都有，可尽情设计
北进门南花园，安静安静
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金鸡湖畔，金姬墩公园板块，康帝庄园、金鸡湖壹号。
北边是久光百货、柏悦酒店、天幕、圆融，走两步就到金鸡湖边，南边是邻瑞广场、御园。
小区门口3条地铁，6号、8号、12号，中塘公园站是园区大站，地下商场、公共停车区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海半岛华府住宅小区信息

参考均价71478元/平米

同比去年↑95.77%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率60%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数2

总户数54

挂牌房源3 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海半岛华府住宅71478元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何建康的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何建康

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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