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一线湖景房！永旺歌林小镇旁 开发商统装四房 房东换房子

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4室2厅2卫
户型
142.67平米
建筑面积
24672元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
融创苏州壹号院地图
区      域
孙艳芳

SZ_10056612

从业人员编号

评分：4

苏州富泰不动产营销策划有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    【小区】融创壹号院，次新房小区，不靠高架，南北通透，理想楼层，后期出手方便
    【户型】142.67平，四开间朝南 采光刺眼
    【装修】开发商精装 中央空调加地暖加新风
    【税费】满两年，只需要承担契税和个人税即可
    【教育】太湖新城吴郡 ，华东师范大学苏州湾 、华中师范大学附属苏州太湖
    【生活】邻里中心、吴中永旺梦乐城、共计4层的30万方地下商业（地下空间）
    【交通】地铁4号线天鹅荡路站、苏州湾北站都很近，出小区 内即 友新高架
  • 业主心态
    【1】比较着急出手！差不多就卖了！
    【2】房子看中价格可以再谈！
    【3】房东全权委托我们公司，其他中介没有！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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融创苏州壹号院小区信息
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参考均价30768元/平米
同比去年↓8.62%
环比上月↓1.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率37%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1367
挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创苏州壹号院30768元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价355万
签约时间2024-04-20
成交单价24883元/㎡
建筑面积142.67 ㎡
市场信息
成交总价384万
签约时间2024-02-04
成交单价26918元/㎡
建筑面积142.66 ㎡
市场信息
成交总价293万
签约时间2024-01-27
成交单价27395元/㎡
建筑面积107.14 ㎡
市场信息
成交总价260万
签约时间2024-01-14
成交单价27378元/㎡
建筑面积94.64 ㎡
市场信息
孙艳芳的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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