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东湖大郡一期西头排湖景好房，高楼层，采光好户型通透

房源信息暂未核验，如有需要请到苏州市经纪服务平台查询

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3室2厅2卫
户型
142.03平米
建筑面积
35908元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共10层）
精装修
装修
小      区
东湖大郡一期地图
区      域
李永军

SZ_10132734

从业人员编号

评分：4.3

苏州金铭汇房产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-08
  • 核心卖点
    此房满五年，通透格局，楼层好，视野开阔，采光充足
    东湖大郡一期是2005年建成小区，小区以小高层 多层和别墅为主，建筑密度低，十分宜居。小区车位不紧张，本房有一个地面车位和一个地下车位，优尼科物业管理，24管家式服务
    三房两厅两卫，南北大阳台，户型方正，视野开阔，次顶楼，采光充足
    本房江苏省满五年住宅，只需要交1.5%契税即可，无需缴纳其他费用
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区南面金鸡湖隧道和地铁六号线及八号线，北边出门就是湖东邻里，有盒马生鲜和各大餐饮品牌，往西就是金鸡湖景区，有健身步道，休闲健身方便。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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东湖大郡一期小区信息
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参考均价40083元/平米
同比去年↓8.71%
环比上月↓3.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2003年
绿 化 率54%
容 积 率7.6
人车分流无
总楼栋数48
总 户 数1660
挂牌房源20 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：东湖大郡一期40083元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价459万
签约时间2024-04-08
成交单价32388元/㎡
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成交总价588万
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成交单价33835元/㎡
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成交总价569万
签约时间2024-01-15
成交单价38724元/㎡
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成交总价480万
签约时间2024-01-14
成交单价33104元/㎡
建筑面积145.0 ㎡
市场信息
李永军的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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