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园区北阳澄湖联排别墅边户，带八十平花园，满五年

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9室3厅4卫
户型
444.39平米
建筑面积
24731元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
香堤澜湾地图
区      域
李永军

SZ_10132734

从业人员编号

评分：4.9

苏州金铭汇房产经纪有限公...

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-08
  • 核心卖点
    此房满五，省税费，只需要交契税，一楼有老人房需要交个税和契
    小区是位于工业园区北区，小区旁SY配套相对不多，但是有后期规划，小区是别墅区和高层区分开管理的，物业一般般，还需要改进
    小区到园区，到市区都很方便，适合想追求生活品质的，改善居住环境，对生活有更高的追求，装修的很好，做婚房也是可以的
    户型比较方正，花园120平左右，布局也很好，楼下一层，楼上3层，户型分布合理
    装修偏中式，保养得比较好，基本没有瑕疵，花园布局也不错，前面花园还做了一个院门
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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香堤澜湾小区信息
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参考均价21416元/平米
同比去年↓14.21%
环比上月↓0.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.32元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率50%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数53
总 户 数3016
挂牌房源14 套在售二手房1 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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李永军的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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