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4室1厅2卫

户型

141.99平米

建筑面积

43524元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中海上东区地图

区域

工业园区湖东

李永军

SZ_10132734

从业人员编号

评分：4.9

苏州金铭汇房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
小区前排位置，安静，采光很好，视野不遮挡
次新小区，中海自持物业，物业管理严格，绿化在40%左右，环境优美，人车分流，基本为改善性住户
4开间朝南的户型，客厅和3个卧室朝南，采光面充足，南北通风通透，客厅和次卧连接着大阳台。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西侧是园区奥体和奥体商场，北侧为苏大附属儿童医院，距离园区永旺梦乐城2.3公里，距离兆家巷邻-里-中-心，近方洲公园，斜塘老街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海上东区小区信息

参考均价56079元/平米

同比去年↓16.14%

环比上月↓0.65%

物业类型住宅

物业费用3.37元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数18

总户数818

挂牌房源8 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海上东区56079元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李永军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李永军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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