新馨花园电梯顶复 3层带阁楼 2个阳光房急售！
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5室2厅2卫

户型

227.46平米

建筑面积

39040元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

新馨花园(距1号线中央公园站约299米)地图

区域

工业园区贵都

李永军

SZ_10132734

从业人员编号

评分：4.9

苏州金铭汇房产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
电梯小高层，顶复，户型通透，无遮挡，视野开阔，2个阳光房
上下两层一层正3房143的户型二层2个房间还有2个露台做了玻璃房客厅楼梯靠墙空间大采光刺眼靠河的位置可看公园景观
面积大，5个房间，适合家里人口多的家庭，房子精装修，想直接入住的可以考虑这套
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北门口有地铁1号线中、央公园站，还有多路公交站点如4路、89路、108路、125路、146路。向东2公里是大型商场苏州中、心，东方之门和金鸡湖景区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新馨花园小区信息

参考均价53263元/平米

同比去年↓11.06%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率37%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数48

总户数1393

挂牌房源21 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新馨花园53263元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李永军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李永军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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